一級(jí)建造師《工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考點(diǎn)資料(五)

　　4)無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力。

　　當(dāng)事人訂立合同處分財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)享有財(cái)產(chǎn)處分權(quán)，否則合同無(wú)效。但是，法律規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　93.P81、(1)合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)�是指合同成立后，�?dāng)事人依法可以將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)力或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。

　　(2)1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　(3)債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)

　　94.P82、5)當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的意外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　(2)導(dǎo)致合同終止的原因主要有：

　　1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

　　2)合同解除;

　　3)債務(wù)相互抵消;

　　4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

　　5)債權(quán)人免除債務(wù);

　　6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

　　7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　95.(3)1)合同解除，是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。約定解除、法定解除。

　　2)·約定解除合同：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　·法定解除合同：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　�、谠诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　�、郛�(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要債務(wù);

　�、墚�(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　⑤法律規(guī)定的其他情形。

　　96.P84、擔(dān)保形式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　(4)保證方式：一是一般保證;二是連帶保證。

　　97.P85、抵押

　　(1)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)(主要是不動(dòng)產(chǎn))的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　98.P86、(4)抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后。

　　(1)質(zhì)押：質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人，即合同的債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人;折價(jià)拍賣(mài)、變賣(mài)。

　　(2)2)·法律規(guī)定下列權(quán)利可以質(zhì)押：

　　第一，匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;

　　第二，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

　　第三，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

　　第四，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　·出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)庫(kù)、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。

　　以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。

　　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日生效。

　　99.P88 (1)留置是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　(2)3)留置的財(cái)產(chǎn)為可分物，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

　　(3)債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。

　　100.P89(1)定金是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)量的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

　　(2) 2)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　如果當(dāng)事人雙方對(duì)合同的不履行都無(wú)過(guò)錯(cuò)，則收取定金的一方不履行都無(wú)過(guò)錯(cuò)，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對(duì)方。

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