一級建造師《工程法規(guī)及相關(guān)知識》考點資料(五)

　　2)采取補救措施：是指當事人違反合同的事實發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴大，因而違反合同行為人依法規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價款或者報酬、補充數(shù)量、特資處置等措施，以給權(quán)利人彌補或者挽回損失的責任形式。

　　3)賠償責任

　　88.P75、5)損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　6)違約金及損失賠償?shù)姆�律�?guī)定

　　當事人可以約定一方違約時應根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加，過分高于損失的，當事人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

　　7)定金擔保的法律規(guī)定

　　89.P76、第一個黑點：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金的條款。

　　當事人只能在違約金與定金條款中選擇一種方式。

　　90.P77、合同形式，是指合同當事人雙方對合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過協(xié)商，作出共同的意思表示的具體方式。

　　有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

　　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括傳真、電報、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　91.P78、(2)可變更或可撤銷的合同的法律規(guī)定

　　1)因重大誤解訂立的;

　　2)在訂立合同時顯示公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背意思真實的情況下訂立的合同。

　　(3)2)有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　�、倬哂谐蜂N權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　②具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　92.P79、(1)效力待定合同，是指合同一方當事人簽訂的合同，已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)合同生效要件的規(guī)定，其法律效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認方能生效的合同。

　　(2)1)限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

　　·經(jīng)法定代理人追認;

　　·純獲利益的合同;

　　·與其年齡、智力、精神狀況相適應而訂立的合同;

　　·此外，還應當注意相對人依法行使催告權(quán)和撤銷權(quán)的規(guī)定。

　　2)無權(quán)代理的行為人代訂合同的效力待定。

　　無權(quán)代理，是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍代理或者代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理的名義訂立的合同，屬于效力待定的合同。

　　·無權(quán)代理人訂立的合同對被代理人不發(fā)生效力。未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　·無權(quán)代理人代訂的合同行為有效的規(guī)定。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立合同，相對人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　3)法人或者其他組織的法定代表人、負責人越權(quán)訂立合同的效力待定。

　　法定代表人、負責人依法享有相應的權(quán)利訂立的合同是有效的;只是在相對人知道或者應當知道法定代表人、負責人超越權(quán)限時，才屬無效。

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