2009年監(jiān)理工程師《投資控制》典型答疑(12)

　　17.FIDIC合同條件下如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于多少時(shí)應(yīng)采用新的費(fèi)率或價(jià)格?

　　答：如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%。

　　18.FIDIC合同條件下工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的多少時(shí)應(yīng)采用新的費(fèi)率或價(jià)格?

　　答：工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01%。

　　19.FIDIC合同條件下由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)多少。采用新的費(fèi)率或價(jià)格?

　　答：由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1%。

　　20.怎么樣理解索賠?

　　答：索賠是工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆�履行既定的義務(wù)，或者由于對(duì)方的行為使權(quán)利人受到損失時(shí)，要求對(duì)方補(bǔ)償損失的權(quán)利。

　　21.為什么說(shuō)索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段?

　　答：索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見(jiàn)的正�，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。

　　22.在什么情況下。承包商可以向業(yè)主提出索賠要求?

　　答：不利的自然條件是指施工中遭遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難和惡劣，是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)測(cè)的不利的自然條件與人為障礙，導(dǎo)致了承包商必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用，在這種情況下，承包商可以向業(yè)主提出索賠要求。

　　23.一般情況下，因遭遇人為障礙的什么費(fèi)用是索賠的主要部分?

　　答：一般情況下，因遭遇人為障礙而要求索賠的數(shù)額并不太大，但閑置機(jī)器而引起的費(fèi)用是索賠的主要部分。

　　24.工期延期的索賠通常包括哪兩個(gè)方面?

　　答：一是承包商要求延長(zhǎng)工期;二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙�造成的損失。

　　25.在工期索賠中，應(yīng)怎樣延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償?

　　答：在工期索賠中，凡屬于客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得到延長(zhǎng)工期，但得不到費(fèi)用補(bǔ)償。

　　26.如何處理物價(jià)上漲引起的合同價(jià)調(diào)整問(wèn)題?

　　答：常用的辦法有三種：對(duì)固定總價(jià)合同不予調(diào)整。這適用于工期短、規(guī)模小的工程，按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。在工程結(jié)算時(shí)，對(duì)人工費(fèi)及材料費(fèi)的價(jià)差，即現(xiàn)行價(jià)格與基礎(chǔ)價(jià)格的差值，由業(yè)主向承包商補(bǔ)償，用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中的調(diào)價(jià)公式，計(jì)算人工、材料等的調(diào)整數(shù)。