2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復習精華（十）

　　(二)工程變更的估價

　　除非合同中另有規(guī)定，工程師應通過FIDIC(1999年第一版)第12。1款和第12。2款商定或確定的測量方法和適宜的費率和價格，對各項工作的內容進行估價，再按照FIDIC第3.5款，商定或確定合同價格。

　　第一種情況：

　　(1)如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%;

　　(2)工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標的合同金額的0.01%;

　　(3)由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過l%;

　　(4)這項工作不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”。

　　第二種情況：

　　(1)此工作是根據(jù)變更與調整的指示進行的;

　　(2)合同沒有規(guī)定此項工作的費率或價格;

　　(3)由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質或不在類似的條件下進行，故沒有一個規(guī)定的費率或價格適用。

　　工程師應在商定或確定適宜費率或價格前，確定用于期中付款證書的臨時費率或價格。

　　第四節(jié) 索賠控制

　　索賠是工程承包合同履行中，當事人一方因對方不履行或不完全履行既定的義務，或者由于對方的行為使權利人受到損失時，要求對方補償損失的權利。索賠是工程承包中經常發(fā)生并隨處可見的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進而導致項目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設工程施工階段投資控制的重要手段。

　　例4：( )是建設工程施工階段投資控制的重要手段。

　　A.變更的控制 B.反索賠的控制 C、索賠的控制 D.設計的控制 　　 答案：C

　　一、常見的索賠內容

　　(一)承包商向業(yè)主的索賠

　　1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　(1)地質條件變化引起的索賠

　　(2)工程中人為障礙引起的索賠

　　2.工程變更引起的索賠

　　3.工期延期的費用索賠

　　4、加速施工費用的索賠

　　5.業(yè)主不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　6、物價上漲引起的索賠

　　7、法律、貨幣及匯率變化引起的索賠

　　8.拖延支付工程款的索賠

　　9、業(yè)主的風險

　　10.不可抗力

　　(二)業(yè)主向承包商的索賠

　　1.工期延誤索賠

　　業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮以下因素：

　　(1)業(yè)主盈利損失;

　　(2)由于工程拖期而引起的貸款利息增加;

　　(3)工程拖期帶來的附加監(jiān)理費

　　(4)由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。

　　例5：業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮( )因素。

　　A.業(yè)主盈利損失; B.由于工程拖期而引起的貸款利息增加; C.工程拖期帶來的附加監(jiān)理費

　　D.由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。 E.工程看護費。

　　答案：ABCD

　　2.質量不滿足合同要求索賠

　　3.承包商不履行的保險費用索賠

　　4、對超額利潤的索賠

　　5.對指定分包商的付款索賠

　　6、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r

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