2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（十）

　　第三節(jié)工程變更價(jià)款的確定

　　一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程變更的管理

　　(1)設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更;應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件;建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。

　　例1：設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更;應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件;建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交( )。

　　A.監(jiān)理工程師 B.設(shè)計(jì)單位 C�？偙O(jiān)理工程師 D.施工單位 答案：C

　　(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。

　　(3)總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項(xiàng)，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估。

　　1)確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度;

　　2)確定工程變更項(xiàng)目的工程量;

　　3)確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。

　　(4)總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　(5)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。

　　工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。

　　(6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施。

　　在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。該工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更。

　　二、我國現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法

　　《建設(shè)工程施工合同《示范文本》》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　例2：我國現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)( )確認(rèn)后執(zhí)行。

　　A.工程師 B. 業(yè)主 C. 由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門 D.造價(jià)師 　　　　　　　　　　　　　　　答案：A

　　(一)采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格

　　采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用;二是間接套用;三是部分套用。

　　例3：采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有( )情況。

　　A.組合價(jià) B.直接套用 C.間接套用　　　D.監(jiān)理工程師確認(rèn) 　　E.部分套用 　　　答案：BCE

　　(二)協(xié)商單價(jià)和價(jià)格

　　協(xié)商單價(jià)和價(jià)格是基于合同中沒有或者有但不合適的情況而采取的一種方法。

　　三、FIDIC合同條件下工程的變更與估價(jià)

　　(一)工程變更

　　1、變更權(quán)

　　根據(jù)FIDIC施工合同條件(1999年第一版)的約定，在頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可通過發(fā)布指示或要求承包商提交建議書的方式，提出變更。承包商應(yīng)遵守并執(zhí)行每項(xiàng)變更，除非承包商立即向工程師發(fā)出通知，說明(附詳細(xì)根據(jù))承包商難以取得變更所需的貨物。工程師接到此類通知后，應(yīng)取消、確認(rèn)或改變?cè)�指示。每�?xiàng)變更可包括：

　　(1)合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變(但此類改變不一定構(gòu)成變更);

　　(2)任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變;

　　(3)任何部分工程的標(biāo)高、位置和(或)尺寸的改變;

　　(4)任何工作的刪減，但要交他人實(shí)施的工作除外;

　　(5)永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗(yàn)、鉆孔和其他試驗(yàn)和勘探工作;

　　(6)實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。

　　除非并直到工程師指示或批準(zhǔn)了變更，承包商不得對(duì)永久工程作任何改變和(或)修改。

　　2、變更程序

　　如果工程師在發(fā)出變更指示前要求承包商提出一份建議書，承包商應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，或提出他不能照辦的理由(如果情況如此)，或提交：

　　(1)對(duì)建議要完成的工作的說明，以及實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃;

　　(2)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和竣工時(shí)間的要求，承包商對(duì)進(jìn)度計(jì)劃做出必要修改的建議書;

　　(3)承包商對(duì)變更估價(jià)的建議書。

　　工程師收到此類建議書后，應(yīng)盡快給予批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)、或提出意見的回復(fù)，在等待答復(fù)期間，承包商不應(yīng)延誤任何工作。應(yīng)由工程師向承包商發(fā)出執(zhí)行每項(xiàng)變更并附做好各項(xiàng)費(fèi)用紀(jì)錄的任何要求的指示，承包商應(yīng)確認(rèn)收到該指示。

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