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2011會計職稱《中級財務管理》典型題講解(3)

  3.融資租賃租金的計算

  (1)決定租金的因素

  【例題32·單項選擇題】下列各項中,不屬于融資租賃租金構成項目的是( )。

  A.租賃設備的價款 B.租賃期間利息

  C.租賃手續(xù)費 D.租賃設備維護費

  【答案】D

  【解析】采用融資租賃時,在租賃期內,出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設備方面的服務,由承租人自己承擔,所以租賃設備維護費不屬于融資租賃租金構成項目。

  【例題33·多項選擇題】影響融資租賃每期租金的因素是( )。

  A.設備買價 B.利息 C.租賃手續(xù)費 D.租賃支付方式

  【答案】ABCD

  【解析】融資租賃每期租金的多少取決于設備原價及預計殘值、利息和租賃手續(xù)費。租賃支付方式也會影響每期租金的大小。

  (2)租金的計算

  【例題34·單項選擇題】企業(yè)向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸承租人所有,租期為5年,租費綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。((P/A,12%,4)=3.0373,(P/A ,12%,5)=3.6048)

  A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6

  【答案】A

  【解析】先付租金=500/[(P/A,12%,4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(萬元)

  或=500/[(P/A,12%,5)×(1+12%)]=500/4.0374=123.84(萬元)。

  【例題35·單項選擇題】企業(yè)向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租費綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。((P/A,12%,4)=3.0373,(P/A ,12%,5)=3.6048,(P/F,12%,5)=0.5674)

  A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6

  【答案】C

  【解析】先付租金=[500-5(P/F,12%,5)]/[(P/A,12%,4)+1]=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14(萬元)

  【例題36·計算分析題】某企業(yè)于2009年1月1日從租賃公司租入一套設備,價值為2000000元,租期5年,租賃期滿時預計殘值100000元,歸租賃公司。年利率7%,租賃手續(xù)費率每年3%。租金每年年末支付一次。

  要求:(1)計算每年應支付的租金為多少?

  (2) 編制租金攤銷計劃表

年份

期初本金

支付租金

應計租費

本金額償還額

本金余額

2009

2010

2011

2012

2013

合計

【答案】(1)每年租金=[2000000-100000×(P/F,10%,5)]/(P/A,10%,5)

                    =[2000000-100000×0.6209]/3.7908=511214(元)

                   (2)租金攤銷計劃表                                單位:元

年份

期初本金

支付租金

應計租費

③=①×10%

本金償還額

④=②-③

本金余額

⑤=①-④

2009

2000000

511214

200000

311214

1688786

2010

1688786

511214

168878.60

342335.40

1346450.6

2011

1346450.6

511214

134645.06

376568.94

969881.66

2012

969881.66

511214

96988.17

414225.83

555655.83

2013

555655.83

511214

55565.58

455648.42

100007.41

合計

2556070

656077.41

1899992.59

100007.41

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