2008會計職稱考試《中級經(jīng)濟法》教材勘誤表

名師總結(jié)會計職稱考試《中級經(jīng)濟法》250個考點

　　當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權人的，人民法院不予支持。

　　[例8-16]書面房屋抵押合同未經(jīng)登記機關登記是否有效?抵押人是否承擔抵押擔保責任?

　　[解析]房屋抵押必須簽訂書面合同，并且該合同自登記時生效。未經(jīng)登記機關登記的房屋抵押合同無效，抵押人不承擔抵押擔保責任。但要視其在抵押合同未登記生效過程中是否有過錯，推定其是否應承擔其他民事責任。

　　[例8-17]A公司將市值200萬元的房屋抵押給B公司，并取得借款200萬元，之后A公司又將該房屋抵押給C公司并欲取得借款100萬元。A公司與C公司簽訂的合同是否有效?

　　[解析] A公司與C公司簽訂的合同無效。房屋抵押需要辦理登記才能生效，A公司已將價值200萬元的房屋抵押給B公司，如果該抵押合同有效，就肯定是登記過了的。法律規(guī)定超過抵押物價值部分的抵押無效，再用該房屋抵押是不可能得到登記的，不登記的房屋抵押合同是無效的。

　　四、質(zhì)押

　　質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利移交債權人占有，將該財產(chǎn)作為債的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。該債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的財產(chǎn)為質(zhì)物。

　　(一)動產(chǎn)質(zhì)權

　　為了擔保債務的履行，債務人或者第三人可以將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形時，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

　　質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。設立質(zhì)權，當事人應當采取書面形式訂立質(zhì)權合同，并且只能以法律、行政法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)出質(zhì)。

　　質(zhì)權合同一般包括下列條款：(1)被擔保債權的種類和數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;(4)擔保的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用;(5)質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間;(6)當事人認為需要約定的其他事項。質(zhì)押合同不完全具備以上規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

　　質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時生效。

　　質(zhì)權人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。質(zhì)權人有權收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外，孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　出質(zhì)人以其不具有所有權但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權的質(zhì)權人行使質(zhì)權后，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任。債務人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權人造成損失的，出質(zhì)人應當根據(jù)其過錯承擔賠償責任。質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準。質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權人其他財產(chǎn)損害的，應由出質(zhì)人承擔賠償責任。但是，質(zhì)權人在質(zhì)物移交時明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。

　　質(zhì)權人在質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應當承擔賠償責任。質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務;因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質(zhì)權人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務并返還質(zhì)押財產(chǎn)。因不能歸責于質(zhì)權人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權人權利的，質(zhì)權人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保;出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質(zhì)權人在質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質(zhì)人承擔賠償責任。

　　質(zhì)權人可以放棄質(zhì)權。債務人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權人放棄該質(zhì)權的，其他擔保人在質(zhì)權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

　　債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。

　　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人在債務履行期屆滿后及時行使質(zhì)權;質(zhì)權人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權人及時行使質(zhì)權，因質(zhì)權人怠于行使權利造成損害的，由質(zhì)權人承擔賠償責任。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務人清償。

　　為債務人質(zhì)押擔保的第三人，在質(zhì)權人實現(xiàn)質(zhì)權后，有權向債務人追償。

　　質(zhì)權因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質(zhì)財產(chǎn)。

　　質(zhì)權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質(zhì)權也消滅。

　　出質(zhì)人與質(zhì)權人可以協(xié)議設立最高額質(zhì)權。

　　(二)權利質(zhì)權

　　根據(jù)《物權法》和《擔保法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權;可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權;應收賬款;法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。

　　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時設立;沒有權利憑證的，質(zhì)權自有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權到期的，質(zhì)權人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務或者提存。

　　以基金份額、股權出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立�；�金份額、股權出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。

　　以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權自有關主管部門辦理出質(zhì)登記時設立。知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。

　　以應收賬款出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立。應收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應收賬款所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。

　　[例8-18]甲于5月12日向銀行借款10000元，以其在該銀行的11000元1年期定期存單出質(zhì)。8月20日，10000元借款到期，甲無力償還，銀行支取了存單金額11000元及利息300元。甲存單上的本息是否應全部歸銀行所有?

　　[解析]這是一個實現(xiàn)質(zhì)權的問題。如果質(zhì)押合同中沒有特別約定，應就全部債務承擔質(zhì)押保證責任，包括主債務及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。銀行支取的11000元本金和300元利息，應扣除銀行的10000元借款及其利息、違約金，如有剩余應返還給甲。

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