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2007年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)講義連載(23)

歷年考題評(píng)析】本章內(nèi)容屬于新設(shè)章節(jié),無(wú)歷年試題比較。

    【同步強(qiáng)化練習(xí)題

    一、單項(xiàng)選擇題

   1.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用( )對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
    A.成本模式    B.公允價(jià)值模式 C.成本模式或公允價(jià)值模式    D.重置成本模式

    2. 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的其差額通過(guò)( )科目核算。  
    A.營(yíng)業(yè)外支出 B.公允價(jià)值變動(dòng)損益 C.投資收益 D.其他業(yè)務(wù)收入

    3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的其差額通過(guò)( )科目核算。
    A.營(yíng)業(yè)外收入 B.公允價(jià)值變動(dòng)損益 C.資本公積 D.其他業(yè)務(wù)收入

    4.根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》,下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
    A.已出租的建筑物 B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
    C.已出租的土地使用權(quán) D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物

    5. 企業(yè)對(duì)成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)攤銷(xiāo)時(shí),應(yīng)該借記( )科目。
    A.投資收益 B.其他業(yè)務(wù)成本 C.營(yíng)業(yè)外收入 D.管理費(fèi)用 (北京安 通學(xué)校提供)

    6. 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量,取得的租金收入均通過(guò)()科目核算。
    A.營(yíng)業(yè)外收入  B.投資收益  C.其他業(yè)務(wù)支出 D.其他業(yè)務(wù)收入 

    7. 關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物,是否屬于投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法正確的是( )。
    A.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)
    B.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的,可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
    C.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地
    D.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中無(wú)論是否重大,均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

    8.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的,其差額計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí),原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入( )科目核算。
    A.營(yíng)業(yè)外收入  B.投資收益 C.利潤(rùn)分配 D.其他業(yè)務(wù)收入 

    (二)多項(xiàng)選擇題

    1. 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》,下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
     A.已出租的建筑物 B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
     C.已出租的土地使用權(quán) D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物 E.自用房地產(chǎn)

    2.將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定敘述正確的有( )。
    A.投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用,轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。
    B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開(kāi)始日。
    C.自用土地使用權(quán)停止自用,改為用于資本增值,轉(zhuǎn)換日是指停止將該項(xiàng)土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,且該土地使用權(quán)能夠單獨(dú)計(jì)量和轉(zhuǎn)讓的日期。
    D.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃開(kāi)始日
    E.自用土地使用權(quán)停止自用,改為用于資本增值,轉(zhuǎn)換日是指停止將該項(xiàng)土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理的日期。

    3.下列屬于投資性房地產(chǎn)特征的是( )。
    A.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的 B.使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度
    C.目的是為賺取租金或資本增值 D.單位價(jià)值較高 E.能夠單獨(dú)計(jì)量和出售

    4.關(guān)于出租的建筑物和土地使用權(quán)是否屬于投資性房地產(chǎn)的敘述正確的有( )。
    A.已出租的建筑物是以經(jīng)營(yíng)租賃(含融資租賃)方式出租的建筑物
    B.已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物(北 京安 通學(xué) 校提供)
    C.用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)
    D.用于出租的土地使用權(quán)包括企業(yè)通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)
    E.已出租的建筑物是以經(jīng)營(yíng)租賃(不含融資租賃)方式出租的建筑物

    5. 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》,關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式的敘述正確的有( )。
    A.通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量
    B.只有符合規(guī)定條件的,可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量
    C.同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式
    D.成本模式可轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
    E.已采用公允價(jià)值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式

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