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　　問題內容：

　　自用的土地使用權屬于無形資產(chǎn)嗎?什么時候土地使用權作為固定資產(chǎn)?謝謝老師解答!

　　老師回復：

　　通常情況下，企業(yè)自用的土地使用權屬于無形資產(chǎn);但是以下情況除外：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算;2、企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算

　　問題內容：

　　請問老師：對于分期付款銷售商品，假定稅法規(guī)定按合同規(guī)定的收款日期分期確定收入，這時會產(chǎn)生遞延所得稅負債嗎?請詳細解答，謝謝!

　　老師回復：

　　不會，產(chǎn)生暫時性差異的愿意在于賬面價值與計稅基礎的不同，收入形成的應收賬款的計稅基礎和賬面價值在沒有計提壞賬準備時是相同的

　　問題內容：

　　鄭老師：你好!

　　投資者作為出資投入的固定資產(chǎn)，以協(xié)議或合同價格(公允價值入)入賬，如果是投入的已經(jīng)使用過的固定資產(chǎn)，請問：在確定預計可使用年限和計提折舊時，是不是將其看成購入一項新的固定資產(chǎn)來預計?需不需要考慮投資者原來已經(jīng)使用的年限和計提的折舊?

　　老師回復：

　　所謂公允價值就是相當于當前的市場價值，需要考慮的是未來的可使用年限