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　　問(wèn)題內(nèi)容：

　　自用的土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎?什么時(shí)候土地使用權(quán)作為固定資產(chǎn)?謝謝老師解答!

　　老師回復(fù)：

　　通常情況下，企業(yè)自用的土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn);但是以下情況除外：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物、相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算;2、企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算

　　問(wèn)題內(nèi)容：

　　請(qǐng)問(wèn)老師：對(duì)于分期付款銷售商品，假定稅法規(guī)定按合同規(guī)定的收款日期分期確定收入，這時(shí)會(huì)產(chǎn)生遞延所得稅負(fù)債嗎?請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答，謝謝!

　　老師回復(fù)：

　　不會(huì)，產(chǎn)生暫時(shí)性差異的愿意在于賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)的不同，收入形成的應(yīng)收賬款的計(jì)稅基礎(chǔ)和賬面價(jià)值在沒(méi)有計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時(shí)是相同的

　　問(wèn)題內(nèi)容：

　　鄭老師：你好!

　　投資者作為出資投入的固定資產(chǎn)，以協(xié)議或合同價(jià)格(公允價(jià)值入)入賬，如果是投入的已經(jīng)使用過(guò)的固定資產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)：在確定預(yù)計(jì)可使用年限和計(jì)提折舊時(shí)，是不是將其看成購(gòu)入一項(xiàng)新的固定資產(chǎn)來(lái)預(yù)計(jì)?需不需要考慮投資者原來(lái)已經(jīng)使用的年限和計(jì)提的折舊?

　　老師回復(fù)：

　　所謂公允價(jià)值就是相當(dāng)于當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值，需要考慮的是未來(lái)的可使用年限