社會工作者考試政策法規(guī)：廉租住房保障辦法

　　(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;

　　(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應當自受理申請之日起 30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;

　　(三)建設(shè)(住房保障)主管部門應當自收到申請材料之日起 15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門;

　　(四)民政部門應當自收到申請材料之日起 15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)(住房保障)主管部門;

　　(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為 15日;對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。

　　經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的， 建設(shè)(住房保障)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。

　　第十八條　建設(shè)(住房保障)主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應當予以配合，如實提供有關(guān)情況。

　　第十九條　建設(shè)(住房保障)主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

　　對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應保盡保。

　　實物配租應當優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

　　第二十條　對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)(住房保障)主管部門或者具體實施機構(gòu)應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

　　發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應當予以公布。

　　第二十一條　租賃住房補貼協(xié)議應當明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內(nèi)容。

　　廉租住房租賃合同應當明確下列內(nèi)容：

　　(一)房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(二)租金及其支付方式;

　　(三)房屋用途和使用要求;

　　(四)租賃期限;

　　(五)房屋維修責任;

　　(六)停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當理由連續(xù) 6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;

　　(七)違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;

　　(八)其他約定。

　　第五章　監(jiān)督管理

　　第二十二條　國務院建設(shè)主管部門、省級建設(shè)(住房保障)主管部門應當會同有關(guān)部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。

　　市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。

　　第二十三條　市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

　　第二十四條　已領(lǐng)取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。

　　街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結(jié)果報建設(shè)(住房保障)主管部門。

　　建設(shè)(住房保障)主管部門應當根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等;對不再符合規(guī)定條件的，應當停止發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

　　第二十五條　城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

　　城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

　　(一)無正當理由連續(xù) 6個月以上未在所承租的廉租住房居住的;

　　(二)無正當理由累計 6個月以上未交納廉租住房租金的。

　　第二十六條　城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)(住房保障)主管部門應當責令其限期退回;逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。

　　城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)(住房保障)主管部門或者具體實施機構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

　　第二十七條　城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

　　第二十八條　任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。

　　第六章　法律責任

　　第二十九條　城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設(shè)(住房保障)主管部門不予受理，并給予警告。

　　第三十條　對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設(shè)(住房保障)主管部門給予警告;對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記;對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。 第三十一條　廉租住房保障實施機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。 第三十二條　違反本辦法規(guī)定，建設(shè)(住房保障)主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實施機構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第七章　附　則 第三十三條　對承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關(guān)規(guī)定，對住房保障面積標準范圍內(nèi)的租金予以適當減免。 第三十四條　本辦法自 2007年 12月 1日起施行。 2003年 12月 31日發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第 120號)同時廢止。