二、多選題(下列選項中有兩項或兩項以上符合題目要求)

　　1.借款人申請個人經(jīng)營貸款，需具備的條件有(　　)。

　　A.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)一60周歲(不含)之間

　　B.借款人在銀行開立個人結(jié)算賬戶

　　C.能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保

　　D.具有穩(wěn)定的收人來源和按時足額償還貸款本息的能力

　　E.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)及婚姻狀況證明

　　2.個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容包括(　　)。

　　A.借款人還款能力發(fā)生變化

　　B.借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況發(fā)生變化

　　C.保證人還款能力發(fā)生變化

　　D.借款人還款意愿發(fā)生變化

　　E.抵押物價值發(fā)生變化

　　3.申請農(nóng)戶貸款，應(yīng)當(dāng)具備的條件有(　　)。

　　A.貸款用途明確合法

　　B.農(nóng)戶貸款要明確一名家庭成員為借款人

　　C.貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理

　　D.在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開立結(jié)算賬戶

　　E.以戶為單位申請發(fā)放

　　4.個人商用房貸款的貸款審批需審查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.商業(yè)用戶房的地段及質(zhì)量狀況

　　B.借款申請人的資信是否良好

　　C.貸款用途是否合規(guī)

　　D.抵押房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系是否清晰

　　E.借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力

　　5.個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)中，存在下列(　　)情況的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)暫停與其合作。

　　A.所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用

　　B.經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題

　　C.有違法、違規(guī)經(jīng)營行為

　　D.同時與多家銀行合作

　　E.已合作的業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

　　6.銀行發(fā)現(xiàn)個人經(jīng)營貸款的抵押物價值出現(xiàn)較大波動，并可能危及銀行貸款安全時，可采 取的措施有(　　)。

　　A.提前收回全部貸款本息

　　B.提前收回部分貸款本息

　　C.將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫

　　D.追加銀行認(rèn)可的質(zhì)押物

　　E.追加銀行認(rèn)可的其他抵押物

　　7.個人經(jīng)營貸款借款人不能妥善保管、合理使用銀行貸款抵押物的，銀行可以要求借款人 停止其行為，恢復(fù)抵押物價值，借款人不予履行的，應(yīng)(　　)。

　　A.把借款人列入黑名單公布

　　B.對借款人加收罰息

　　C.依法提前收回貸款

　　D.按合同約定提前收回貸款

　　E.向法院提起訴訟

　　8.下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述，錯誤的有(　　)。

　　A.鼓勵采用借款人自主支付方式進(jìn)行支付

　　B.農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制

　　C.農(nóng)戶貸款還款方式可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式

　　D.一年期以上貸款一般采用到期利隨本清方式

　　E.農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款項目生產(chǎn)周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限

　　9.在個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)操作中，對抵押物的調(diào)查和審查要重點關(guān)注(　　)。

　　A.抵押文件資料的真實有效性

　　B.抵押物存續(xù)狀況的完好性

　　C.抵押物的合法性

　　D.抵押物的易變現(xiàn)性

　　E.抵押物權(quán)屬的完整性

　　10.對個人商用房借款人還款能力的調(diào)查與分析包括(　　)。

　　A.保證人的經(jīng)濟(jì)實力或信用狀況

　　B.借款人收人水平的真實性

　　C.借款人收入水平的穩(wěn)定性

　　D.借款人的其他收入所得

　　E.借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況

　　11.借款人申請個人商用房貸款，須提交的申請材料有(　　)。

　　A.購買商用房的合同、協(xié)議或者其他有效文件

　　B.已支付所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明

　　C.合法有效的身份證件

　　D.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證

　　E.收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明材料

　　12.一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的個人商用房項目須“五證”齊全，下列證件中屬于“五 證”的有(　　)。

　　A.商品房預(yù)售許可證

　　B.建筑工程施工許可證

　　C.房屋竣工驗收合格證

　　D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　E.國有土地使用證

　　13.下列選項中屬于個人經(jīng)營類貸款的有(　　)。

　　A.下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款

　　B.個人商用房貸款

　　C.個人住房裝飾貸款

　　D.個人醫(yī)療貸款

　　E.農(nóng)戶貸款

　　14.商用房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險主要包括(　　)。

　　A.評估機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　B.未按權(quán)限審批貸款

　　C.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

　　D.開發(fā)項目“五證”虛假或不全

　　E.開發(fā)商同時開發(fā)多個項目

　　15.個人商用房貸款可采用(　　)等還款法。

　　A.按月等額本息還款法

　　B.按月等額本金還款法

　　C.按周(雙周、三周)還本付息還款法

　　D.到期一次性付款

　　E.分期付款

　　16.辦理商用房貸款時，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房 行為是否真實，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果

　　B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是 否符合規(guī)定

　　C.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人 資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿

　　D.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定

　　E.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件

　　17.對個人經(jīng)營貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，通過面談了解借款人申請是否自 愿、屬實，貸款用途是否真實合理，是否符合銀行規(guī)定

　　B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力

　　C.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人 資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿

　　D.借款人及其經(jīng)營實體信譽(yù)是否良好，經(jīng)營是否正常

　　E.對借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進(jìn)行雙人現(xiàn)場核實，調(diào)查借款人擬提供的抵押房產(chǎn) 權(quán)屬證書記載事項與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

　　18.下列關(guān)于個人商用房貸款流程的說法，正確的有(　　)。

　　A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表， 并按銀行要求提交相關(guān)申請材料

　　B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見

　　C.貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查

　　D.貸款審查人應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等提出書面 審查意見

　　E.貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見

　　19.貸款經(jīng)辦行對個人商用房貸款的貸后管理包括(　　)。

　　A.客戶關(guān)系維護(hù)

　　B.押品管理

　　C.違約貸款催收

　　D.貸后檢查

　　E.貸后監(jiān)測

　　20.在個人商用房貸款的貸后管理和檢查環(huán)節(jié)，要檢查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.客戶信息變化情況

　　B.借款人在銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的信用狀況

　　C.抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化

　　D.違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為

　　E.逾期貸款是否在訴訟時效之內(nèi)

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