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　　第六章 個人經(jīng)營類貸款

　　一、單選題(下列選項中只有一項最符合題目的要求)

　　1.柳先生向A銀行申請個人商用房貸款100萬元，購買B房地產(chǎn)經(jīng)銷的一手商品房，經(jīng)A 銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應(yīng)是(　　)。

　　A.B房地產(chǎn)公司名下賬戶

　　B.其他三項賬戶都可

　　C.柳先生名下賬戶

　　D.A銀行名下賬戶

　　2.個人經(jīng)營貸款期限最長一般不超過___年，采用保證擔(dān)保方式的一般不得超過___年。(　　)

　　A.5;1

　　B.3;1

　　C.4;2

　　D.4;3

　　3.采用抵押擔(dān)保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán) 年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價值的(　　)。

　　A.60%

　　B.50%

　　C.70%

　　D.65%

　　4.下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯誤的是(　　)。

　　A.不具有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，存在處置風(fēng)險

　　B.有租金保證的商用房可作為銀行商用房貸款主要業(yè)務(wù)對象

　　C.單純以租金收入作為還款來源的商用房應(yīng)作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務(wù)對象

　　D.對商業(yè)前景不明的期房，原則上不得接受抵押

　　5.下列關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的表述，錯誤的是(　　)。

　　A.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)

　　B.用于抵押的財產(chǎn)需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的 資產(chǎn)評估機構(gòu)進行估價

　　C.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的 財產(chǎn)

　　D.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行和借款 人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

　　6.個人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在(　　)周歲之間。

　　A.18(含)一65(不含)

　　B.18(不含)～65(不含)

　　C.18(不含)一65(含)

　　D.18(含)～65(含)

　　7.下列各項中，不符合個人商用房貸款借款條件的是(　　)。

　　A.在中華人民共和國境內(nèi)居住不滿一年的外國人以及港、澳、臺居民

　　B.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

　　C.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

　　D.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

　　8.在貸款審查環(huán)節(jié)，個人商用房貸款的貸款人應(yīng)建立和完善借款人的(　　)。

　　A.抵押物審查和評價體系

　　B.還款意愿和審查體系

　　C.信用記錄和評價體系

　　D.貸后審查和風(fēng)險預(yù)警體系

　　9.下列選項中，不屬于個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險防控措施的是(　　)。

　　A.更換為其他足值抵押物

　　B.要求借款人恢復(fù)抵押物價值

　　C.提高貸款利率并加收罰息

　　D.重新評估抵押物價值，擇機處置抵押物

　　10.下列對個人經(jīng)營貸款操作風(fēng)險的理解中，錯誤的是(　　)。

　　A.貸款流程執(zhí)行不嚴(yán)格

　　B.操作風(fēng)險是貸款發(fā)放之前的風(fēng)險

　　C.審批人員放松審批條件向關(guān)系人發(fā)放貸款

　　D.未嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)銀行授權(quán)管理制度，超權(quán)限審批發(fā)放貸款

　　11.個人經(jīng)營貸款采用保證擔(dān)保方式的不得超過(　　)年。

　　A.2

　　B.1

　　C.5

　　D.3

　　12.下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述，錯誤的是(　　)。

　　A.農(nóng)戶貸款僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營用途

　　B.依據(jù)貸款審查結(jié)果，確定授信額度，作出審批決定，在辦結(jié)時限以前，將貸款審批 結(jié)果及時、主動告知借款人

　　C.貸中審查應(yīng)當(dāng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進行全面審查

　　D.農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審慎性與效率原則，建立完善獨立審批制度

　　13.自2008年1月1日起，下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款經(jīng)辦金融機構(gòu)對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保 貸款，其貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮(　　)個百分點。

　　A.2

　　B.1

　　C.4

　　D.3

　　14.商用房貸款的貸款人應(yīng)開展風(fēng)險評價工作，以分析借款人的(　　)為基礎(chǔ)，采取定性 和定量分析方法，全面動態(tài)地進行貸款審查和風(fēng)險評估。

　　A.資產(chǎn)規(guī)模

　　B.負(fù)債規(guī)模

　　C.現(xiàn)金支出

　　D.現(xiàn)金收入

　　15.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點不包括(　　)。

　　A.業(yè)務(wù)不合格

　　B.合同制作不合格

　　C.對內(nèi)容審查不嚴(yán)

　　D.未按權(quán)限審批貸款

　　16.根據(jù)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定，當(dāng)前各商業(yè)銀行須執(zhí)行的個人商用房貸款最低利率 水平是(　　)。

　　A.基準(zhǔn)利率上浮10%

　　B.基準(zhǔn)利率下浮15%

　　C.基準(zhǔn)利率下浮30%

　　D.基準(zhǔn)利率

　　17.商業(yè)性個人住房貸款期限最長不得超過(　　)年。

　　A.30

　　B.20

　　C.10

　　D.50

　　18.以抵押擔(dān)保方式申請個人經(jīng)營貸款，銀行除調(diào)查抵押物的合法性，抵押人對抵押物占 有的合法性外，還應(yīng)重點調(diào)查(　　)。

　　A.抵押物的剩余使用年限

　　B.抵押物的地理位置

　　C.抵押物的成新度

　　D.抵押物的市場價值

　　19.下列不可以作為個人經(jīng)營貸款申請材料中個人收入證明的是(　　)。

　　A.個人納稅證明

　　B.在銀行近3個月內(nèi)的存款

　　C.工資薪金證明

　　D.個人在經(jīng)營實體的分紅證明

　　20.個人經(jīng)營貸款利率同時符合中國人民銀行和商業(yè)銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險定價政策， 并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，個人經(jīng)營貸款可在(　　)的基礎(chǔ)上上浮或者 適當(dāng)下浮。

　　A.實際利率

　　B.公定利率

　　C.基準(zhǔn)利率

　　D.固定利率

　　21.下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的表述，正確的是(　　)。[2015年5月真題]

　　A.貸款額度起點一般為人民幣3000元

　　B.利率參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，銀行不得上浮利率

　　C.貸款期限最長不超過3年

　　D.貸款必須�？顚Ｓ�

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