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　　第四章 個人住房貸款

　　一、單項選擇題

　　1.下列關(guān)于個人住房貸款合同的說法中，錯誤的是()。

　　A.應(yīng)使用同一格式的個人住房貸款的有關(guān)合同文本

　　B.對不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的空白欄不需要再做處理

　　C.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一個人

　　D.對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

　　2.下列哪些情況不應(yīng)計入不良貸款?()

　　A.李某因出差在外，未及時歸還貸款本息

　　B.張某宣告死亡，以其財產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前貸款

　　C.趙某由予金融危機(jī)而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸

　　D.王某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定

　　3.“假個貸”的主要成因不包括()。

　　A.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

　　B.消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”

　　c.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”

　　D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機(jī)

　　4.下列各項中，()是一種政策性個人住房貸款。

　　A.自營性個人住房貸款

　　B.公積金個人住房貸款

　　C.個人住房組合貸款

　　D.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　5.個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押和保證三種方式。一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于期限不超過()年的貸款，其貸款額度不得超過所購(建造、大修)住房價值的()。

　　A.5;50%

　　B.10;30%

　　C.15，20%

　　D.20;10%

　　6.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　A.中介機(jī)構(gòu)

　　B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　C.借款人

　　D.開發(fā)商

　　7.對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，實踐中銀行多是于(起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.當(dāng)日

　　B.下一工作日

　　C.次月1日

　　D.次年1月1日

　　8.在對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進(jìn)行初審時，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的()。

　　A.真實性與完整性

　　B.真實性與規(guī)范性

　　C.完整性與規(guī)范性

　　D.完整性與合理性

　　9.對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括()。

　　A.項目資料的完整性審查

　　B.項目合法性審查

　　C.項目工程進(jìn)度審查

　　D.項目實地考察

　　10.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列主體可能具有擔(dān)保資格的是()。

　　A.與借款人有關(guān)系的自然人

　　B.不具有代償能力的法人

　　C.有重大違法行為損害銀行利益的法人

　　D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

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