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2009銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題及答案
第 1 頁(yè):一、單選題
第 19 頁(yè):二、多選題
第 27 頁(yè):三、判斷題

  21. 發(fā)放商用房貸款,要落實(shí)的條件為( )。

  A 確保借款人首付款已全額支付或到位

  B 借款人所購(gòu)商用房為新建房的,要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件

  C 需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的,有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

  D 對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款,要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

  E 對(duì)自然人作為保證人的,應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

  答案:A,B,C,D,E

  [解析] 落實(shí)商用房貸款發(fā)放條件:

  a.確保借款人首付款已全額支付或到位;

  b.借款人所購(gòu)商用房為新建房的,要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件;

  c.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的,有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;

  d.對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款,要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù);

  e.對(duì)自然人作為保證人的,應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序。

  22. 銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度,主要存在( )原因。

  A 國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度

  B 全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善

  C 銀行很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策

  D 國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

  E 對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施

  答案:A,B,C,D,E

  [解析] 銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度,主要存在以下幾方面的原因:

  a.國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度,全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善,銀行因而很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并做出恰當(dāng)?shù)男刨J決策。

  b.國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善,借款人所在單位、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人出具包括假收人證明在內(nèi)的虛假證明文件(如個(gè)人收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)的現(xiàn)象比較普遍,對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施。

  23. 以質(zhì)押方式申請(qǐng)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的,質(zhì)押權(quán)利范圍包括( )等。

  A 定期儲(chǔ)蓄存單

  B 憑證式國(guó)債

  C 電子記賬

  D 記賬式國(guó)債

  E 個(gè)人壽險(xiǎn)保險(xiǎn)單

  答案:A,B,C,D,E

  [解析] 以質(zhì)押方式申請(qǐng)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的,質(zhì)押權(quán)利范圍包括定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債(電子記賬)和記賬式國(guó)債、個(gè)人壽險(xiǎn)保險(xiǎn)單等。

  24. 商用房貸款,審核放款通知,業(yè)務(wù)部門(mén)在接到放款通知書(shū)后,對(duì)其( )進(jìn)行審核。

  A 真實(shí)性

  B 合法性

  C 合理性

  D 完整性

  E 針對(duì)性

  答案:A,B,D

  [解析] 商用房貸款發(fā)放時(shí)要進(jìn)行出賬前審核。審核放款通知,業(yè)務(wù)部門(mén)在接到放款通知書(shū)后,對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核。

  25. 貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)( )全過(guò)程。

  A 貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存

  B 檔案借(查)閱管理

  C 檔案移交及管理

  D 檔案的退回和銷(xiāo)毀

  E 檔案的丟失掛失

  答案:A,B,C,D

  [解析] 根據(jù)貸后檔案管理定義,貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存、借(查)閱管理、移交及管理、退回和銷(xiāo)毀的全過(guò)程。

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