第 1 頁:一、單選題 |
第 19 頁:二、多選題 |
第 27 頁:三、判斷題 |
6. 屬于“直客式”個(gè)人貸款營銷模式的是( )。
A 買房時(shí)享受一次性付款優(yōu)惠
B 部分稅費(fèi)可以減免
C 保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù)
D 各類費(fèi)用減免優(yōu)惠
E 就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)
答案:A,B,C,D,E
[解析] “直客式”個(gè)人貸款營銷模式的特點(diǎn)在于買房時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠,主要包括房價(jià)折扣、少交稅費(fèi),保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù),各類費(fèi)用減免優(yōu)惠,擔(dān)保方式更靈活,就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn),不受地理區(qū)域限制等。
7. 市場環(huán)境分析的SWOT方法包括( )。
A 優(yōu)勢
B 劣勢
C 機(jī)遇
D 威脅
E 成果
答案:A,B,C,D
[解析] SWOT分析方法中的S(Strength)表示優(yōu)勢,W(Weak)表示劣勢,O(Opportunity)表示機(jī)遇,T(Threat)表示威脅。
8. 以下關(guān)于個(gè)人住房貸款合作單位定位說法正確的是( )。
A 一手個(gè)人住房貸款,商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商
B 二手個(gè)人住房貸款,商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
C 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系
D 企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素
E 在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前,由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保
答案:A,B,D,E
[解析] 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。
9. 客戶信貸需求包括( )。
A 已實(shí)現(xiàn)需求
B 待實(shí)現(xiàn)需求
C 已開發(fā)需求
D 待開發(fā)需求
E 客戶特殊需求
答案:A,B,D
[解析] 客戶的信貸需求包括三種形態(tài),分別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開發(fā)的需求。
10. 從銀行的利益出發(fā),應(yīng)當(dāng)審查每筆個(gè)人住房貸款的( )。
A 完整性
B 合規(guī)性
C 可行性
D 有效性
E 經(jīng)濟(jì)性
答案:B,C,E
[解析] 貸款審批人依據(jù)銀行各類個(gè)人住房貸款辦法及相關(guān)規(guī)定,結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策或行業(yè)投向政策,從銀行利益出發(fā)審查每筆個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性,根據(jù)借款人的償付能力以及抵押擔(dān)保的充分性與可行性等情況,分析該筆業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)給銀行帶來的收益和風(fēng)險(xiǎn)。
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適合學(xué)員 | ①初次報(bào)考、零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱的考生 ②需要全程學(xué)習(xí),全面、系統(tǒng)梳理考點(diǎn)的考生 ③需要快速提升,高效備考爭取一次通過的考生 |
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夯實(shí)基礎(chǔ)階段 | 必會(huì)考點(diǎn)精講班
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