掃描/長按下面二維碼 獲取注會學(xué)習(xí)規(guī)劃

掃描/長按下面二維碼 免費做題、免費學(xué)直播課

　　點擊查看：2017年注冊會計師考試《稅法》備考練習(xí)匯總

考試吧提醒：下載注會萬題庫，立即進(jìn)入刷題模式>> 

　　第 1 題 【單選】

　　2011年10月，楊某以500萬元存款及價值800萬元的房產(chǎn)投資設(shè)立個人獨資企業(yè);當(dāng)年楊某朋友張某移居國外，將其境內(nèi)價值80萬元的房產(chǎn)贈送給楊某，當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?%。楊某應(yīng)繳納的契稅為(　)萬元。

　　A. 0

　　B. 2.4

　　C. 41.4

　　D. 42

　　正確答案：B

　　答案解析：

　　以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。受贈房產(chǎn)，承受房產(chǎn)的楊某為契稅納稅人。80×3%=2.4(萬元)。

　　第 2 題 【單選】

　　甲臨終前立下遺囑將價值為300萬元的房產(chǎn)留給其妻A安度晚年;價值為100萬元的房產(chǎn)由獨子B繼承;價值為80萬元的房產(chǎn)捐贈給15歲的孤兒C。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列說法不正確的是(　)。

　　A. 其妻A無需繳納契稅

　　B. 其子B無需繳納契稅

　　C. 孤兒C無需繳納契稅

　　D. 共應(yīng)繳納的契稅是2.4萬元

　　正確答案：C

　　答案解析：

　　其妻A.其子B均屬于法定繼承，無需繳納契稅。孤兒c屬于非法定繼承，視為贈與應(yīng)當(dāng)繳納契稅，80×3%=2.4(萬元)。

　　第 3 題 【多選】

　　下列關(guān)于契稅的表述不正確的是(　)。

　　A. 契稅應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起7日內(nèi)繳納稅款

　　B. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案

　　C. 事業(yè)單位按照國家規(guī)定改制為企業(yè)，投資主體沒有發(fā)生變化，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅

　　D. 事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓方式取得原國有劃撥土地使用權(quán)，免征契稅

　　正確答案：A,B,D

　　答案解析：

　　契稅應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款;契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案;事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓或國家作價出資(入股)方式取得原國有劃撥土地使用權(quán)的，不屬于契稅減免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

　　第 4 題 【單選】

　　下列單位及個人應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有(　)。

　　A. 某大學(xué)購置教學(xué)樓

　　B. 某教師購置住宅

　　C. A企業(yè)依法并入B企業(yè)，B企業(yè)由此承受A甲企業(yè)的房地產(chǎn)共計8000萬元

　　D. 某農(nóng)場受讓荒山土地使用權(quán)，用于林木種植

　　正確答案：B

　　答案解析：

　　國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受的土地房屋用于辦公、教學(xué)、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。教師購置住宅應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)林牧漁生產(chǎn)的，免征契稅。

　　第 5 題 【單選】

　　某外商投資企業(yè)2011年接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)的市場價格為50萬元，該企業(yè)還于2011年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價款200萬元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為5%。2011年該外商投資企業(yè)共計應(yīng)繳納的契稅為(　)萬元。

　　A. 16.1

　　B. 17.5

　　C. 18

　　D. 18.6

　　正確答案：B

　　答案解析：

　　應(yīng)納稅額=(50+200+100)×5%=17.5(萬元)

　　第 6 題 【多選】

　　下列各項中，可依法減免契稅的有(　)。

　　A. 某市人民醫(yī)院購買的醫(yī)療大樓

　　B. 老王承受一片荒山土地使用權(quán)，用于開發(fā)果園

　　C. 小紅家為改善住房條件而新買的商品房

　　D. 小李在婚姻存續(xù)期間，將其妻子的名字加入房產(chǎn)證上

　　正確答案：A,B,D

　　答案解析：

　　人民醫(yī)院屬于非營利部門，其購買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此

　　可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契

　　稅;婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的

　　，免征契稅。

　　第 7 題 【單選】

　　某公司2011年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價值800萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價值300萬元。上述價差均用銀行存款結(jié)算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為4%，該公司應(yīng)繳納契稅(　)萬元。

　　A. 0萬元

　　B. 9萬元

　　C. 12萬元

　　D. 33萬元

　　正確答案：C

　　答案解析：

　　該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅=(800=500)×4%=12(萬元)。

　　第 8 題 【單選】

　　2010年甲企業(yè)以市場價格為800萬元的房產(chǎn)對乙企業(yè)進(jìn)行投資，辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記;乙企業(yè)還以價值為500萬元的土地與丙企業(yè)置換價值為560萬元的倉庫。同時乙用銀行存款支付補價60萬元，乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅(　)萬元。(契稅稅率為3%)

　　A. 1.8

　　B. 16.8

　　C. 25.8

　　D. 40.8

　　正確答案：C

　　答案解析：

　　乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅=(560—500+800)×3%=25.8(萬元)。

　　第 9 題 【多選】

　　按照規(guī)定，以下不征或免征契稅的有(　)。

　　A. 企業(yè)分立，新設(shè)企業(yè)承受原企業(yè)部分土地房屋權(quán)屬

　　B. 企業(yè)破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地及房屋權(quán)屬抵債

　　C. 以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)

　　D. 承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)屬

　　正確答案：A,B,C

　　答案解析：

　　企業(yè)分立，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的不征契稅;企業(yè)破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地及房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅;以自有房產(chǎn)作價投資入股本人獨資經(jīng)營企業(yè)，由于產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更，免征契稅;對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按規(guī)定征收契稅，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

　　第 10 題 【單選】

　　張某2011年3月購買一套公有住房，支付價款200000元，2011年11月，經(jīng)過補繳土地出讓金和相關(guān)費用60000元后，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)住房，張某應(yīng)該繳納契稅()元。(契稅稅率5%)

　　A. 0

　　B. 10000

　　C. 5000

　　D. 13000

　　正確答案：A

　　答案解析：

　　已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

　　第 11 題 【單選】

　　甲企業(yè)以自有房產(chǎn)作抵押向某商業(yè)銀行借入一年期貸款1000萬元，房產(chǎn)賬面價值700萬元，抵押時市價900萬元;一年后無力償還，將房產(chǎn)折價給銀行抵償了1080萬元的債務(wù)本息，抵債時房產(chǎn)市價1100萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，契稅的正確處理是(　)。

　　A. 甲企業(yè)應(yīng)納契稅30萬元

　　B. 甲企業(yè)應(yīng)納契稅33萬元

　　C. 銀行應(yīng)納契稅30萬元

　　D. 銀行應(yīng)納契稅32.4萬元

　　正確答案：D

　　第 12 題 【單選】

　　對已繳納契稅的購房單位和個人，退還已納契稅的條件是(　)。

　　A. 在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的

　　B. 在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，

　　C. 在辦理房屋權(quán)屬變更登記中退房的，

　　D. 退房與是否在辦理房屋權(quán)屬變更登記無關(guān)，

　　正確答案：A

　　第 13 題 【單選】

　　下列說法符合契稅稅收優(yōu)惠的是(　)。

　　A. 非公司制企業(yè)按照規(guī)定整體改建為股份有限公司的，對改建后的企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

　　B. 個人購買90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅

　　C. 土地、房屋被縣以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅

　　D. 非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅

　　正確答案：A

　　答案解析：

　　選項B：個人購買90平方米以及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。選項C：土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。選項D：債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地，房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。

　　第 14 題 【單選】

　　某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補償500萬元。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納契稅合計(　)萬元。(適用契稅稅率3%)

　　A. 15

　　B. 36

　　C. 51

　　D. 126

　　正確答案：C

　　答案解析：

　　債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1200×3%=36(萬元)。房屋交換中，由支付補價的一方按差價計算繳納契稅，稅額=500×3%=15(萬元)。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納契稅合計

　　=36+15=51(萬元)。

　　第 15 題 【多選】

　　下列各項中，符合契稅規(guī)定的有(　)。

　　A. 個人首次購買90平方米以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%

　　B. 對于個人無償贈予不動產(chǎn)行為(含法定繼承)，應(yīng)對受贈人全額征收契稅

　　C. 購買精裝修房屋，裝修費用作為契稅的計稅依據(jù)

　　D. 房屋附屬設(shè)施，不征收契稅

　　正確答案：A,C

　　答案解析：

　　B選項不對，個人受贈不動產(chǎn)，如屬于法定繼承人的，不征契稅;D選項不對，房屋附屬設(shè)施，涉及土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬變化的，應(yīng)該按規(guī)定征收契稅。

　　第 16 題 【單選】

　　某學(xué)校將一棟閑置不用的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給臨近的公司，房產(chǎn)價值500萬元，土地使用權(quán)當(dāng)年以無償劃撥方式取得的。按規(guī)定下列說法正確的是(　)。

　　A. 學(xué)校和公司各負(fù)擔(dān)一半的契稅

　　B. 學(xué)校在轉(zhuǎn)讓時不繳納契稅

　　C. 應(yīng)當(dāng)由受讓公司繳納契稅

　　D. 學(xué)校補交土地使用權(quán)的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

　　正確答案：D

　　答案解析：

　　無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補交的土地出讓費或土地收益補繳契稅;房屋買賣由買方繳納契稅。

　　第 17 題 【多選】

　　關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有(　)。

　　A. 非公司制企業(yè)按規(guī)定整體改建為有限責(zé)任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地，免征契稅

　　B. 國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新的公司，持股比例為90%，則新建的公司承受國有控股公司的土地時，免征契稅

　　C. 企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，也需要征收契稅

　　D. 拆遷居民因拆遷重置住房，一律免征契稅

　　正確答案：A,B

　　答案解析：

　　選項C不對，企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公

　　司之間，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅;選項D不對，對拆遷居民，因拆遷購置住房，購房價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，超過部分依法征收契稅。

　　第 18 題 【單選】

　　契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。下列各項中應(yīng)繳納契稅的是( )。

　　A. 國有土地使用權(quán)出租

　　B. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬

　　C. 政府主管部門對國有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　D. 子女繼承父母房產(chǎn)

　　正確答案：B

　　答案解析：

　　選項A、C、D，均不繳納契稅。

　　第 19 題 【多選】

　　甲是某企業(yè)的債權(quán)人，2011年11月該企業(yè)破產(chǎn)，甲獲得抵債的門面房一間，評估價格50萬元;當(dāng)月甲將門面房作價60萬元投資于A公司;另外A公司還購買了該破產(chǎn)企業(yè)價值100萬元的房產(chǎn)。下列表述正確的有(　)。(假設(shè)契稅稅率為4%)

　　A. A公司應(yīng)繳納契稅6.4萬元

　　B. 甲應(yīng)繳納契稅2萬元

　　C. 甲將門面投資需繳納契稅

　　D. 甲承受破產(chǎn)企業(yè)的門面房免征契稅

　　正確答案：A,D

　　答案解析：

　　債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。所以甲不繳納契稅。

　　A公司應(yīng)繳納契稅=(60+100)×4%=6.4(萬元)。

　　第 20 題 【單選】

　　某銀行2011年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價600萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，總價300萬元;隨后以承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價1000萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理方法正確的是(　)(當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率4%)。

　　A. 該銀行應(yīng)繳納契稅12萬元

　　B. 丙企業(yè)不繳納契稅

　　C. 該銀行應(yīng)繳納契稅36萬元

　　D. 該銀行不繳納契稅

　　正確答案：A

　　第 21 題 【單選】

　　契稅的納稅申報期限是(　)。

　　A. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的5日內(nèi)

　　B. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的7日內(nèi)

　　C. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證之日起10日內(nèi)

　　D. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證之日起30日內(nèi)

　　正確答案：C

　　答案解析：

　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　第 22 題 【單選】

　　下列有關(guān)契稅的表述中，正確的是(　)。

　　A. 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓合同即可辦理有關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)

　　B. 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，免征契稅

　　C. 置換土地，尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則不征收契稅

　　D. 已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅

　　正確答案：D

　　答案解析：

　　選項A不對，權(quán)屬變更登記必須“先稅。后證”，納稅人必須持有契稅完稅憑證和其他規(guī)定材料，才能辦理權(quán)屬登記變更。選項B不對，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;選項C不對，土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。

　　第 23 題 【多選】

　　孫某將自有住房無償贈與非法定繼承人王某，已向稅務(wù)機關(guān)提交經(jīng)審核并簽字蓋章的“個人無償贈與不動產(chǎn)登記表”。下列有關(guān)孫某贈房涉及稅收的表述中，正確的有(　)。

　　A. 孫某應(yīng)繳納契稅

　　B. 王某應(yīng)繳納契稅

　　C. 孫某應(yīng)繳納印花稅

　　D. 王某應(yīng)繳納印花稅

　　正確答案：B,C,D

　　答案解析：

　　契稅是由房屋的承受方繳納的，孫某不應(yīng)繳納契稅。

　　第 24 題 【多選】

　　下列各項中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有(　)。

　　A. 孤寡老人購買自用住房

　　B. 解放軍某醫(yī)院購置病房用地

　　C. 王女士數(shù)十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根據(jù)遺囑繼承了老革命家的房產(chǎn)

　　D. 合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的

　　正確答案：B,D

　　答案解析：

　　選項：A不符合免稅條件，只有城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時才免契稅;選項C不屬于法定繼承，不屬于免征契稅的范圍;只有選項B、D符合契稅免稅的規(guī)定。

　　第 25 題 【單選】

　　某非公司制企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改制成全體職工持股的有限責(zé)任公司，承受原企業(yè)價值600萬元的房產(chǎn)所有權(quán);以債權(quán)人身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值200萬元的房產(chǎn)抵償債務(wù)，隨后將此房產(chǎn)投資于另一企業(yè)。該有限責(zé)任公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅　)萬元。(適用契稅稅率3%)

　　A. 0

　　B. 6

　　C. 18

　　D. 24

　　正確答案：A

　　答案解析：

　　第 26 題【單選】

　　公司制改造中，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免納契稅;以房產(chǎn)投資另一企業(yè)，接受企業(yè)繳納契稅，投資企業(yè)不是契稅的納稅人。

　　單選題

　　承受的房屋附屬設(shè)施單獨計價的，應(yīng)按照(　)計征契稅

　　A.與房屋相同的契稅稅率

　　B.當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率

　　C.固定的3%稅率

　　D.固定的5%稅率

　　『正確答案』B

　　『答案解析』承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨計價的，按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

　　第 27 題【單選】

　　根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈與時契稅的計稅依據(jù)是(　)。

　　A.協(xié)議成交價格

　　B.所在地省級人民政府公示的土地基準(zhǔn)價格

　　C.不同地段的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格

　　D.征收機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場價格核定的價格

　　『正確答案』D

　　『答案解析』土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

　　第 28 題【多選】

　　下列情形中，由征收機關(guān)參照市場價格核定契稅計稅依據(jù)的有(　)。

　　A.房屋贈與。

　　B.國有土地使用權(quán)贈與。

　　C.協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的。

　　D.以競價方式出讓國有土地使用權(quán)的。

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』契稅中，由征稅機構(gòu)核定契稅計稅依據(jù)的情形有：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的房屋交換。

　　第 29 題【多選】

　　下列關(guān)于契稅的說法正確的有(　)。

　　A.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的免征契稅

　　B.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份80%以上的，對新公司承受的該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

　　C.自2011年8月31日起，婚姻存續(xù)期間，房屋土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為雙方共有的，免征契稅。

　　D.對已繳納契稅的購房單位和個人，未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅，權(quán)屬變更后退房的，不予退還已納契稅。

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』

　　A.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅

　　B.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受的該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

　　第 30 題【多選】

　　下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法正確的有(　)。

　　A.買賣裝修的房屋，契稅計稅依據(jù)應(yīng)包括裝修費用

　　B.采用分期付款方式購買房屋，契稅計稅依據(jù)為房屋總價款

　　C.減免承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，契稅計稅依據(jù)相應(yīng)減免

　　D.納稅人因改變土地用途而簽訂變更協(xié)議，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地收益金

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』選項C，承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅;選項D，計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地收益金及應(yīng)補繳政府的其他費用。

 

加注會學(xué)習(xí)規(guī)劃師微信	"wantiku123"（一對一指導(dǎo)）

【免費下載注冊會計師題庫,真題+預(yù)測題免費做】

　　相關(guān)推薦：

　　2017年注冊會計師考試《各科目》模擬試題匯總

　　2017注冊會計師考試《審計》強化練習(xí)題匯總

　　2017年注冊會計師《審計》專項試題及答案匯總

　　2017年注冊會計師考試《審計》精選練習(xí)題匯總

　　2017年注冊會計師考試《審計》章節(jié)講義匯總

　　2005-2016年注冊會計師考試真題及答案匯總

　　考試吧整理2017年注冊會計師考試復(fù)習(xí)技巧匯總

　　2017年注冊會計師考試大綱|變化對比|解讀匯總