2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》課后練習(xí)題(9)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【答案】B

　　【解析】本題考核房產(chǎn)稅的稅額計(jì)算及稅收優(yōu)惠。向居民供熱的收入部分的房產(chǎn)稅可以免稅，該企業(yè)2009年應(yīng)納的房產(chǎn)稅=5000×(1-20%)×1.2%×(3000-1000)/3000=32(萬元)。

　　2.

　　【答案】A

　　【解析】個(gè)人所有非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅，所以原值60萬元的供自己及家人居住的用房免房產(chǎn)稅;另外一處出租住房，也只就其出租期間的租金收入繳納房產(chǎn)稅，出租后仍用于居住的，減按4%稅率征收。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1200×4%×6=288(元)。

　　3.

　　【答案】C

　　【解析】以房產(chǎn)投資聯(lián)營取得固定收入的，由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)1至6月從價(jià)計(jì)稅，7至12月從租計(jì)稅。

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000×(1-20%)×1.2%×6/12+50×12%=4.8+6=10.8(萬元)。

　　4.

　　【答案】A

　　【解析】行政機(jī)關(guān)所屬的招待所不屬于辦公用房而屬于經(jīng)營用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。BCD都有明確的免稅或不征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。

　　5.

　　【答案】A

　　【解析】自2009年12月1日起，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　6.

　　【答案】B

　　【解析】該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000×(1-30%)×1.2%×5/12+5000/8×4×1.2%×(1-30%)×7/12+20×12%×7=46.55(萬元)。

　　7.

　　【答案】C

　　【解析】經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

　　8.

　　【答案】D

　　【解析】人民團(tuán)體自用的A辦公樓免稅，出租的在租期內(nèi)納稅;

　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=3000×15×8÷12=30000(元)。

　　9.

　　【答案】D

　　【解析】2008年1~4月該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅

　　=6000×2/3×(1-30%)×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4(萬元)

　　2008年5~7月房產(chǎn)稅=6000×(1-30%)×1.2%×3/12=12.6(萬元)

　　2008年8月至年底房產(chǎn)稅=(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5/12=22.19(萬元)該企業(yè)2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅=18.4+12.6+22.19=53.19(萬元)。

　　　　　　　2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間預(yù)測：9月10日-11日

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