第 5 頁:參考答案及解析 |
二、多項選擇題
1.
【答案】ABCD
【解析】以上說法均符合房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。
2.
【答案】CD
【解析】房屋出典的,承典人為房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人;融資租賃的房產(chǎn)以承租人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。
3.
【答案】ABD
【解析】本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)優(yōu)惠。對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅;對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn),在單位財務(wù)賬中劃分清楚的,從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。
4.
【答案】BCD
【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
5.
【答案】ABCD
【解析】以上說法均符合城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。
6.
【答案】ABC
【解析】ABC都屬于繳納房產(chǎn)稅的范圍,個人自住的住房無論面積大小都免征房產(chǎn)稅。
7.
【答案】ACD
【解析】納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn)應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅。房屋原值不是永遠不變的,房屋原值應(yīng)隨著對房屋的擴建改建而增加更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計入房產(chǎn)原值。對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征,沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。
8.
【答案】ABD
【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人,其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
9.
【答案】BCD
【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象。擁有集體土地使用權(quán)的個人,不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。
10.
【答案】ACD
【解析】耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度定額稅率。
11.
【答案】ABCD
【解析】耕地是指種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、園地)。占用魚塘及從事其他非農(nóng)業(yè)土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè),也視同占用耕地,必須依法征收耕地占用稅。占用園地和其他農(nóng)用土地,應(yīng)按章征稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園等。
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