2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》章節(jié)練習(xí)題(7)

　　7. 某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2008年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬(wàn)元， 用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2008年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為508萬(wàn)元。2008年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理為()。

　　A.借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　12.5

　　貸：累計(jì)折舊　　　　　　12.5

　　B.借：管理費(fèi)用　　　　　　12.5

　　貸：累計(jì)折舊　　　　　　12.5

　　C.借：投資性房地產(chǎn)　　　　　2

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　2

　　D.借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　2

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　2

　　8. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法不正確的是()。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更

　　B.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　C.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更

　　D.已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　9. 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2008年7月1日開始對(duì)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為500萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用4年。改良期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2008年12月31日改良完成，則2008年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬(wàn)元。

　　A.500

　　B.487.5

　　C.475

　　D.100

　　10. 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)記入到()。

　　A.管理費(fèi)用

　　B.其他業(yè)務(wù)成本

　　C.制造費(fèi)用

　　D.銷售費(fèi)用

　　11. 在對(duì)企業(yè)外購(gòu)或自行建造的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，其不正確的處理方法是()。

　　A.無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量

　　B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量

　　C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

　　D.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

　　12. 2008年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。 購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬(wàn)元，差旅費(fèi)為0.3萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。

　　A.100

　　B.117

　　C.117.5

　　D.100.5

　　13. A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2006年1月，A公司自行建造一項(xiàng)寫字樓，2007年10月10日，該寫字樓開發(fā)完工，尚未對(duì)外招租，當(dāng)日，A公司管理當(dāng)局作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。2007年12月10日，A公司與B公司簽訂協(xié)議，A公司將其以經(jīng)營(yíng)方式整體出租給B企業(yè)，租賃期為3年，租賃期開始日為2008年1月1日，則下列說(shuō)法正確的是()。

　　A. A公司應(yīng)自2008年1月1日起對(duì)該寫字樓按投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算

　　B.A公司應(yīng)自2007年12月1日起對(duì)該寫字樓按投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算

　　C.A公司應(yīng)自2007年10月10日起對(duì)該寫字樓按投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算

　　D.在寫字樓完工時(shí)，A公司應(yīng)先按固定資產(chǎn)進(jìn)行核算，在租賃期開始日再轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　14. 下列項(xiàng)目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是()。

　　A.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房

　　C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館、飯店

　　D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

　　　　　　　2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間預(yù)測(cè)：9月10日-11日

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　　　　　　　2011注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)測(cè)：2011年3月-4月