2010年注冊會計師考試《會計》模擬試題(7)

　　20. 東大股份有限公司(以下簡稱東大公司)注冊地在北京市，為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%。不考慮除增值稅以外的其他稅費。東大公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：

　　(1)2007年1月，東大公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，購進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資，價款為1 400萬元，增值稅為238萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。東大公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬362萬元。

　　(2)2007年8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為94萬元，采用直線法計提折舊。

　　(3)2008年l2月，東大公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給丙公司，租賃期為l0年，年租金為240萬元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2008年12月31日。

　　(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2008年年末的公允價值為2 200萬元，2009年年末的公允價值為2 400萬元。

　　(5)2010年1月，東大公司與丙公司達(dá)成協(xié)議并辦理過戶手續(xù)，以2 500萬元的價格將該項辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，全部款項已收到并存入銀行。

　　要求：根據(jù)上述材料，不考慮其他因素，回答下列各題。

　　辦公大樓的建造成本為()萬元。

　　A.2 234

　　B.1 996

　　C.2 194

　　D.2 160

　　21. 接上題，2008年年末累計折舊的金額為()萬元。

　　A.100

　　B.190

　　C.150

　　D.140

　　22. 接上題，該項辦公大樓停止自用改為出租時形成資本公積()萬元。

　　A.146

　　B.6

　　C.150

　　D.156

　　23. 接上題，該項辦公大樓有關(guān)2009年業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益的影響金額為()萬元。

　　A.200

　　B.440

　　C.240

　　D.40

　　24. 接上題，2010年處置該項辦公大樓，下列會計分錄中錯誤的是()。

　　A. 借:銀行存款 2 500

　　貸:其他業(yè)務(wù)收入 2 500

　　B.借:其他業(yè)務(wù)成本 2 400

　　貸:投資性房地產(chǎn)——成本 2 200

　　——公允價值變動 200

　　C.借:其他業(yè)務(wù)收入200

　　貸:公允價值變動損益 200

　　D.借:資本公積——其他資本公積 146

　　貸:其他業(yè)務(wù)成本 146