2010年注冊會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》沖刺模擬試題(3)

　　2. [答案]

　　[解析](1)判斷甲公司用債券交換土地使用權(quán)是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

　　甲公司支付補(bǔ)價(jià)所占比重=支付的補(bǔ)價(jià)÷(支付的補(bǔ)價(jià)+換出資產(chǎn)公允價(jià)值)=10000÷(10000+50000)=16.67%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。

　　由于換入的土地使用權(quán)與換出的債券的未來現(xiàn)金流量在時(shí)間、金額和風(fēng)險(xiǎn)上顯著不同，該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且換入換出資產(chǎn)公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量，換入資產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值入賬。甲公司的賬務(wù)處理是：

　　借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán) 60000

　　貸：銀行存款 10000

　　可供出售金融資產(chǎn)—成本 49800

　　—公允價(jià)值變動(dòng) 100

　　投資收益 100

　　借：資本公積—其他資本公積 100

　　貸：投資收益 100

　　(2)判斷乙公司用土地使用權(quán)交換債券是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

　　乙公司收到補(bǔ)價(jià)所占比重=收到的補(bǔ)價(jià)÷?lián)Q出資產(chǎn)的公允價(jià)值=10000÷60000=16.67%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。

　　由于換入的債券與換出的土地使用權(quán)的未來現(xiàn)金流量在時(shí)間、金額和風(fēng)險(xiǎn)上顯著不同，該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且換入換出資產(chǎn)公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量，換入資產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值入賬。乙公司的賬務(wù)處理是：

　　借：交易性金融資產(chǎn)—成本 50000

　　銀行存款 10000

　　累計(jì)攤銷 20000

　　貸：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán) 70000

　　營業(yè)外收入 10000

　　(3)對甲公司2008年、2009年出租土地使用權(quán)進(jìn)行賬務(wù)處理

　　2008年出租時(shí)，應(yīng)將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。甲公司2007年7月取得土地使用權(quán)后，按50年攤銷，每年攤銷1200萬元，至2007年末已攤銷600萬元。甲公司出租土地使用權(quán)時(shí)的賬務(wù)處理是：

　　借：投資性房地產(chǎn) 15000

　　累計(jì)攤銷 150(1200×1/2×1/4)

　　貸：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán) 15000(60000×1/4)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 150

　　2008年末收取租金，確認(rèn)收入和成本：

　　借：銀行存款 1000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 300

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 300

　　2009年末收取租金，確認(rèn)收入和成本同2008年。

　　(4)對甲公司債務(wù)重組進(jìn)行賬務(wù)處理

　　債務(wù)重組日，該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為15000萬元，已累計(jì)攤銷750萬元，賬面價(jià)值為14250萬元。債務(wù)重組日甲公司的賬務(wù)處理是：

　　借：長期借款—本金 16000

　　應(yīng)付利息 500

　　貸：銀行存款 1000

　　其他業(yè)務(wù)收入 15000

　　營業(yè)外收入—債務(wù)重組利得 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 14250

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 750

　　貸：投資性房地產(chǎn) 15000