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　　1、在下列情形下，最高額抵押權(quán)人的債權(quán)可以確定的有( )。

　　A、約定的債權(quán)確定期間屆滿

　　B、沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請(qǐng)求確定債權(quán)

　　C、新的債權(quán)不可能發(fā)生

　　D、抵押財(cái)產(chǎn)被扣押

　　正確答案：ACD

　　解析：B中的期限限制應(yīng)該是“2年”。

　　2、下列財(cái)產(chǎn)中，屬于集體所有權(quán)范圍的有( )。

　　A、山嶺

　　B、水流

　　C、荒地

　　D、草原

　　正確答案：ACD

　　解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。

　　3、下列各項(xiàng)權(quán)利質(zhì)權(quán)，其質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立的有( )。

　　A、以倉(cāng)單質(zhì)押

　　B、以提單質(zhì)押

　　C、以上市公司流通股權(quán)質(zhì)押

　　D、以非上市公司可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)質(zhì)押

　　正確答案：CD

　　解析：有價(jià)證券(包括倉(cāng)單、提單)的質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，無(wú)論是否為上市公司，均應(yīng)辦理出質(zhì)登記，只是登記機(jī)構(gòu)不同而已。

　　4、甲租用乙的一輛自行車，后甲將該自行車以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A、乙有權(quán)追回該自行車

　　B、丙取得該自行車的所有權(quán)

　　C、乙無(wú)權(quán)追回該自行車

　　D、乙仍享有該自行車的所有權(quán)

　　正確答案：BC

　　解析：根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的。所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價(jià)格，因此可以取得自行車的所有權(quán)。

　　5、下列關(guān)于物權(quán)法中物所規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A、不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄

　　B、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)一般以物的交付為原則

　　C、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為原則

　　D、建筑物的固定附屬設(shè)備為動(dòng)產(chǎn)

　　正確答案：ABC

　　解析：建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。

　　6、下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)有( )。

　　A、土地所有權(quán)

　　B、學(xué)校的化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的儀器

　　C、正在建造的船舶

　　D、建設(shè)用地使用權(quán)

　　正確答案：CD

　　解析：土地所有權(quán)不可以抵押，學(xué)校的教育設(shè)施也不可以抵押的。

　　7、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有( )。

　　A、基金份額

　　B、商標(biāo)專用權(quán)

　　C、匯票

　　D、公司債券

　　正確答案：CD

　　解析：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。

　　8、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有( )。

　　A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房

　　D、正在建造中的船舶

　　正確答案：ABC

　　解析：在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財(cái)產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

　　9、關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A、留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金等

　　B、留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額

　　C、債權(quán)人在其債權(quán)沒(méi)有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限

　　D、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

　　正確答案：ABCD

　　解析：以上選項(xiàng)表述均正確。

　　10、他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有( )。

　　A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B、抵押權(quán)

　　C、質(zhì)權(quán)

　　D、留置權(quán)

　　正確答案：BCD

　　解析：擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

　　11、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有( )。

　　A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)

　　B、生產(chǎn)設(shè)備

　　C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房

　　D、正在建造中的船舶

　　正確答案：AC

　　解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　12、下列屬于留置權(quán)成立條件的有( )。

　　A、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)

　　B、除企業(yè)之間留置的以外，占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系

　　C、債務(wù)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)

　　D、留置的財(cái)產(chǎn)須為可分物

　　正確答案：ABC

　　解析：留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的余額。留置權(quán)為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。

　　13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，屬于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)特殊取得方式的有( )。

　　A、拾得遺失物

　　B、先占

　　C、發(fā)現(xiàn)埋葬物

　　D、添附

　　正確答案：ABCD

　　解析：原始取得的方式有：先占、添附、拾得遺失物及發(fā)現(xiàn)埋藏物等。

　　14、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)登記的相關(guān)說(shuō)法中正確的有( )。

　　A、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)，自交付時(shí)設(shè)立

　　C、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記

　　D、建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記

　　正確答案：ACD

　　解析：建設(shè)用地使用權(quán)，自登記時(shí)設(shè)立。因此選項(xiàng)B的表述錯(cuò)誤。

　　15、下列關(guān)于共有物的分割，表述正確的有( )。

　　A、共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割

　　B、共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體，其他原共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　C、共有物在共同共有關(guān)系存續(xù)期間一般不能分割

　　D、沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)不可以請(qǐng)求分割

　　正確答案：ABC

　　解析：根據(jù)《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因此選項(xiàng)D的表述不正確。

　　16、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有( )。

　　A、以公開協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B、依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

　　D、正在建造的建筑物

　　正確答案：ACD

　　解析：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。

　　17、下列選項(xiàng)中，屬于當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有( )。

　　A、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押

　　B、預(yù)購(gòu)商品房

　　C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押

　　D、以銷售商品房設(shè)定質(zhì)押

　　正確答案：ABC

　　解析：根據(jù)規(guī)定：具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：(1)預(yù)購(gòu)商品房;(2)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押; (4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　18、關(guān)于同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)并存的情形，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

　　B、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

　　C、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

　　D、順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償

　　正確答案：ABCD

　　解析：以上的四種說(shuō)法都是正確的。

　　19、與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特征( )。

　　A、有體性

　　B、排他性

　　C、絕對(duì)性

　　D、支配性

　　正確答案：BCD

　　解析：物權(quán)具有以下特點(diǎn)：1.支配性; 2.排他性;3.絕對(duì)性。選項(xiàng)A有體性屬于物的特征。

　　20、下列可以成為浮動(dòng)抵押客體的有( )。

　　A、企業(yè)的廠房

　　B、個(gè)體工商戶的汽車

　　C、企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備

　　D、企業(yè)的原材料

　　正確答案：BCD

　　解析：浮動(dòng)抵押指現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品抵押，不包括不動(dòng)產(chǎn)。

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