>>>>>2015年注冊會計師易錯題寶典匯總(各科目)

　　法律事實

　　多選題：

　　下列選項中，屬于法律事實的有(　)。

　　A.某政府采購人與供貨商訂立了一份合同

　　B.某城市三十天沒有下雨

　　C.某國家機關(guān)修改了管理制度

　　D.某公司委托運輸?shù)呢浳锉荒嗍鳑_毀

　　【題目答案】ACD

　　【答案解析】本題考核法律事實。選項B不為法律規(guī)范所規(guī)定，不能引起任何法律后果。

　　點評：注意法律事實能夠?qū)е路申P(guān)系的產(chǎn)生、變更或終止;而法律關(guān)系，肯定是受法律規(guī)范的調(diào)整的。選項B并不受任何法律規(guī)范的約束，所以不能產(chǎn)生任何法律后果，不屬于法律事實。

　　物權(quán)變動

　　多選題：

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動中，以登記為變動要件的有(　)。

　　A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

　　C.甲公司將一架飛機的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

　　【題目答案】AD

　　【答案解析】本題考核物權(quán)變動的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記;因此選項A正確。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項B錯誤;船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項C錯誤;因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，但是繼承人處分該不動產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)辦理登記，因此選項D正確。

　　點評：注意區(qū)分登記生效要件與登記變動要件。登記生效，是指登記后物權(quán)才設(shè)立。登記對抗，是指無需登記物權(quán)也能設(shè)立，只是未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。建設(shè)用地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記生效，地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、特殊動產(chǎn)所有權(quán)，都是登記變動要件。

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