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一、單項(xiàng)選擇題
1.甲將自己的一間私房作價(jià)2萬元轉(zhuǎn)讓給乙,乙略加修繕后,居住一年后以4萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙,丙居住一年后以5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過戶登記手續(xù)。在丁居住期間,該房屋價(jià)格漲至20萬元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于( )。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
【正確答案】A
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中的幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過戶登記手續(xù),所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2.甲將自有的房屋出售給乙,雙方在2008年12月1日時(shí)簽訂了房屋買賣合同,2008年12月10日,乙將首付款交付給甲,2008年12月15日,甲將房屋騰空后交付給乙,2008年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對(duì)以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定,下列的說法正確的是( )。
A、甲和乙的買賣合同在2008年12月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2008年12月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的,那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2008年12月1日時(shí)生效,房屋所有權(quán)自2008年12月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)規(guī)定,與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同的效力。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義,沒有辦理所有權(quán)變動(dòng)的登記,所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中,甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間是2008年12月1日,合同自簽訂之日起生效,但是所有權(quán)自辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3.2013年5月1日乙和甲商定愿意購買甲的茶杯,甲表示同意并簽定合同,甲和乙又商定,茶杯甲再用一星期,乙表示同意,這時(shí)所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給乙了,該行為屬于()。
A、指示交付
B、現(xiàn)實(shí)交付
C、占有改定
D、現(xiàn)實(shí)交付
【正確答案】C
【答案解析】本題考核占有改定。所謂改定,改定的是占有人身份!段餀(quán)法》第二十七條規(guī):“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。”
4.下列選項(xiàng)中,不屬于物權(quán)變動(dòng)中物權(quán)取得的內(nèi)容是( )。
A、基于對(duì)無主物的先占而取得所有權(quán)
B、依他人所有權(quán)而取得原物孳息
C、通過建造取得房屋所有權(quán)
D、所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考核物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)。根據(jù)規(guī)定,物權(quán)的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對(duì)無主物的先占而取得所有權(quán),依自己所有權(quán)而取得原物孳息,通過建造取得房屋所有權(quán),等等。因此選項(xiàng)B的表述不正確。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權(quán)利,但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生,如繼承。物權(quán)的繼受取得可能是移轉(zhuǎn)型,如所有權(quán)人將其所有權(quán)讓與他人,亦可能是創(chuàng)設(shè)型,如所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)。
5.下列表述中,不屬于物權(quán)變動(dòng)的基本形態(tài)的是( )。
A、物權(quán)的取得
B、物權(quán)的變更
C、物權(quán)的行使
D、物權(quán)的消滅
【正確答案】C
【答案解析】本題考核物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)。物權(quán)變動(dòng)包括物權(quán)取得、變更與消滅三種基本形態(tài)。選項(xiàng)C不屬于物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)。
6.張某原為A公司的技術(shù)開發(fā)人員,2004年5月離職與他人共同投資創(chuàng)辦B公司,并于2005年3月開發(fā)完成一項(xiàng)與原在A公司執(zhí)行技術(shù)開發(fā)任務(wù)有關(guān)的技術(shù)成果。根據(jù)規(guī)定,該項(xiàng)技術(shù)成果歸( )所有。
A、張某
B、A公司
C、B公司
D、張某和A公司
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考核職務(wù)技術(shù)成果的確定。根據(jù)規(guī)定,離職后一年內(nèi)繼續(xù)從事與其原所在法人或者其他組織的崗位職責(zé)或者交付的任務(wù)有關(guān)的技術(shù)開發(fā)工作,屬于“執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)”,即為職務(wù)技術(shù)成果。
7.債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后一定期限內(nèi)提出,該期限是( )。
A、3個(gè)月
B、6個(gè)月
C、10個(gè)月
D、7個(gè)月
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考核保證責(zé)人的追償權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出。
8.在保證擔(dān)保的方式中,一般保證與連帶責(zé)任保證最主要的區(qū)別是( )。
A、一般保證的保證范圍為主債權(quán),連帶責(zé)任保證的保證范圍為全部債權(quán)
B、一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán),連帶責(zé)任保證的保證人不享有這一權(quán)利
C、一般保證的保證期限為六個(gè)月,連帶責(zé)任保證的保證期限為兩年
D、在同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的情形下,一般保證的保證人僅對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任,而連帶責(zé)任擔(dān)保不受此限制
【正確答案】B
【答案解析】本題考核保證方式。一般保證與連帶責(zé)任保證最主要的區(qū)別是一般保證人享有先訴抗辯權(quán),連帶責(zé)任保證人不享有先訴抗辯權(quán)。
9.A建筑工程公司于2007年4月11日與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份建設(shè)周期為1年的建設(shè)工程合同,2007年5月20日A建筑工程公司墊資進(jìn)場(chǎng)施工,2008年2月4日A建筑工程公司向B房地產(chǎn)開發(fā)公司催要工程價(jià)款,B房地產(chǎn)開發(fā)公司以合同對(duì)付款時(shí)間沒有約定為由拖延付款,2008年4月30日,A建筑工程公司向人民法院起訴,要求B房地產(chǎn)開發(fā)公司支付工程價(jià)款和利息。下列時(shí)間為利息計(jì)付時(shí)間的是( )。
A、2007年4月12日
B、2007年5月21日
C、2008年2月5日
D、2008年5月1日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核欠付工程價(jià)款利息計(jì)付時(shí)間。(1)欠付工程價(jià)款的利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。(2)當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的,如建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,欠付工程價(jià)款利息計(jì)付時(shí)間為當(dāng)事人起訴之日。
10.甲公司與乙公司于2008年4月23日簽訂一份買賣鋼材的合同,約定乙公司于4月25日交付鋼材,4月28日甲公司付清全部?jī)r(jià)款時(shí)該鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲公司。后雙方均按合同約定履行了各方的義務(wù)。根據(jù)規(guī)定,該鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間分別為( )。
A、2008年4月23日和2008年4月25日
B、2008年4月25日和2008年4月28日
C、2008年4月28日和2008年4月25日
D、2008年4月28日和2008年4月28日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。買賣合同的標(biāo)的物一般是自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但當(dāng)事人另有約定的除外。本題甲公司和乙公司在合同中簽訂了所有權(quán)保留條款,因此,該鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為2008年4月28日甲公司付清全部?jī)r(jià)款時(shí)。無論買賣合同中是否訂立所有權(quán)保留條款,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān)。因此,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為2008年4月25日乙公司交付時(shí)。
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