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三、案例分析
【案例1答案】
(1)甲公司要求乙公司與丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任合法。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,總承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。本題中,乙公司是經(jīng)甲公司同意將門窗安裝工作交由第三人丙公司完成的,乙公司應(yīng)當(dāng)與丙公司就其完成的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。
(2)甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,(1)建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,工程價(jià)款結(jié)算參照建設(shè)工程施工合同無效時(shí)工程竣工驗(yàn)收不合格的情形處理。(2)建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。本題中,乙公司承建的建設(shè)工程是經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的,甲公司可以請(qǐng)求其承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
(3)乙公司主張優(yōu)先受償權(quán)符合期限要求。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。本題中,甲公司與乙公司約定的竣工日期為2011年1月10日,自該日期起至2011年7月10日,為乙公司有權(quán)主張優(yōu)先受償權(quán)的期間,乙公司于2011年5月30日向法院請(qǐng)求將工程拍賣,符合該期間要求。
(4)乙公司的請(qǐng)求能夠得到人民法院的支持。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
【案例2答案】
(1)孫某不應(yīng)當(dāng)對(duì)李某承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)合同法有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定,贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本題中,孫某在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)已經(jīng)就贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵提醒了李某注意,孫某不需要承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,不對(duì)李某承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)孫某的兒子有權(quán)主張撤銷贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定,因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
(3)甲公司為其股東提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東會(huì)決議。接受擔(dān)保的股東不得參加表決,該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過半數(shù)通過。
(4)乙公司的訴訟請(qǐng)求不能得到人民法院的支持。①根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,只有房屋租賃規(guī)定了優(yōu)先購(gòu)買權(quán),其他標(biāo)的物的租賃并不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán),因此乙公司請(qǐng)求認(rèn)定A銀行侵犯其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能得到法院支持;②根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。因此,乙公司請(qǐng)求甲公司賠償其損失不能得到法院支持。
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