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三、案例分析
【案例1】2010年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司與乙建筑公司簽訂一項(xiàng)建設(shè)工程合同,雙方約定:由乙公司承建甲公司的1棟寫字樓開發(fā)項(xiàng)目;建設(shè)工期1年,雙方約定的竣工日期為2011年1月10日;工程價(jià)款500萬(wàn),乙公司完工經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲公司予以支付。
2010年10月,甲公司向A銀行借款,以正在建設(shè)中的寫字樓設(shè)定抵押擔(dān)保,雙方簽訂了抵押合同,并辦理了抵押登記。
2010年12月,經(jīng)甲公司同意后,乙公司將建設(shè)工程后期的門窗安裝工作交由丙公司完成。
2011年1月,工程如期完工。經(jīng)驗(yàn)收,寫字樓的門窗安裝均不合格,甲公司要求乙公司和丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任。乙公司與丙公司按要求對(duì)工程進(jìn)行了修復(fù),對(duì)門窗重新予以更換安裝,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。甲公司同意支付工程價(jià)款,但要求乙公司承擔(dān)工程的修復(fù)費(fèi)用。
至2011年5月,甲公司一直未支付工程價(jià)款;也未向A銀行支付到期借款。5月30日,乙公司與A銀行同日分別向人民法院提起訴訟,二者均主張對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行拍賣,并就拍賣所得優(yōu)先受償,以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,回答下列問(wèn)題:
(1)就建設(shè)工程門窗安裝不合格部分,甲公司要求乙公司與丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任是否合法?并說(shuō)明理由。
(2)甲公司是否有權(quán)要求乙公司承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?并說(shuō)明理由。
(3)乙公司主張優(yōu)先受償權(quán)是否符合期限要求?并說(shuō)明理由。
(4)乙公司與A銀行的請(qǐng)求哪個(gè)能夠得到人民法院的支持?并說(shuō)明理由。
【案例2】2011年1月,孫某將其自有的兩輛轎車分別贈(zèng)與李某和甲有限責(zé)任公司。孫某與李某簽訂贈(zèng)與合同并進(jìn)行了公證登記,孫某交付轎車時(shí)提醒李某,轎車的剎車裝置有時(shí)反應(yīng)不靈敏,要多加注意。孫某與甲公司未簽訂贈(zèng)與合同,直接將轎車交給了甲公司。
2月,李某在使用轎車的過(guò)程中,因剎車故障導(dǎo)致發(fā)生車禍,造成骨折。李某要求孫某承擔(dān)損害賠償責(zé)任,孫某稱已經(jīng)提醒過(guò)李某注意,自己無(wú)責(zé)任。李某因索要無(wú)果將孫某打成重傷,經(jīng)搶救無(wú)效死亡,孫某的兒子將李某起訴至法院,要求撤銷孫某與李某之間的贈(zèng)與合同,由李某賠償轎車毀損的損失。
3月,甲公司欲以該受贈(zèng)轎車為其股東向A銀行的借款提供抵押擔(dān)保,該決議由股東會(huì)表決通過(guò),并辦理了抵押登記。4月,甲公司又將該轎車出租給乙公司使用,并書面告知了該轎車已經(jīng)抵押的事實(shí)。2012年1月,甲公司股東的借款到期,其無(wú)力清償該債務(wù),A銀行主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),對(duì)轎車予以拍賣,就所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙公司因轎車被拍賣遭受損失20萬(wàn)元,其向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求認(rèn)定A銀行侵犯其優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并主張甲公司賠償其損失。
要求:
根據(jù)上述情況和合同法律制度的規(guī)定,分別回答下列問(wèn)題:
(1)孫某是否應(yīng)當(dāng)對(duì)李某承擔(dān)損害賠償責(zé)任?并說(shuō)明理由。
(2)孫某的兒子是否有權(quán)主張撤銷贈(zèng)與合同?并說(shuō)明理由。
(3)甲公司就為其股東提供擔(dān)保的事項(xiàng)應(yīng)如何作出決議?
(4)乙公司的訴訟請(qǐng)求能否得到人民法院的支持?并說(shuō)明理由。
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