2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》課后作業(yè)題及答案(10)

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【答案】AC

　　【解析】(1)標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。本題中，甲乙約定，在乙6月3日支付價(jià)款后合同生效，合同生效時(shí)為電腦的交付時(shí)間，6月2日電腦仍未交付;(2)除法律另有規(guī)定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移;標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。本題中，既然電腦還未交付，其所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)都不發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)應(yīng)屬于甲，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲承擔(dān)。

　　2.

　　【答案】ABCD

　　【解析】分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。本題中，至7月10日，甲未支付的到期價(jià)款為2000+2000=4000(元)，4000/10000=2/5>1/5，因此，A商場(chǎng)可以要求甲一并支付剩余的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。A商場(chǎng)主張解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，且A商場(chǎng)可以要求甲支付電腦的使用費(fèi)。

　　3.

　　【答案】BCD

　　【解析】對(duì)于商品房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的規(guī)定，有幾個(gè)要點(diǎn)：第一，有關(guān)商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，對(duì)出賣(mài)人無(wú)合同上的約束力。第二，就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，視為要約。第三，第二點(diǎn)的內(nèi)容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。本題中，吉祥公司在銷(xiāo)售廣告中對(duì)開(kāi)發(fā)溫泉休閑中心的承諾具體確定，且對(duì)合同的訂立和房屋價(jià)格都產(chǎn)生了重大影響，應(yīng)視為要約;該內(nèi)容即使未訂入購(gòu)房合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反該內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4.

　　【答案】ABCD

　　【解析】司法解釋規(guī)定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同中解除權(quán)行使的情形：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;第二，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的;第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;第四，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的;第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年，因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。

　　5.

　　【答案】ABC

　　【解析】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使法定撤銷(xiāo)權(quán)：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

　　6.

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。(2)選項(xiàng)CD：借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。本題中，實(shí)際借款期間為2011年10月1日至2012年12月1日，共計(jì)14個(gè)月。首次支付利息為：100×6%=6(萬(wàn)元);再次支付利息為：100×6%÷12×2=1(萬(wàn)元)。

　　7.

　　【答案】BCD

　　【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不定期租賃主要有以下幾種情況：(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。選項(xiàng)A：租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效，故該房屋租賃合同期限為20年，但仍為定期合同。

　　8.

　　【答案】ABCD

　　9.

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)選項(xiàng)ABC：承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。(2)選項(xiàng)D：因定作人的違約行為給承攬人造成損失的，承攬人有權(quán)要求定作人賠償損失。

　　10.

　　【答案】ABC

　　【解析】建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，屬于無(wú)效合同：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不按照無(wú)效合同處理。

　　相關(guān)推薦：

　　考試吧策劃：2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師沖刺備考資料匯總

　　2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化輔導(dǎo)講義匯總

　　2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》試題及答案

　　2012年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》教材變化