售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★

　　復(fù)習(xí)點(diǎn)撥：本考點(diǎn)2012年出過單選題，考生著重掌握售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理。

　　(一)租賃債權(quán)的確認(rèn)

　　(二)未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理

　　(三)應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提

　　(四)未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理

　　(五)或有租金的會(huì)計(jì)處理

　　(六)租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

　　1.第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值。

　　2.第二種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值。

　　3.第三種情況：售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)高于資產(chǎn)公允價(jià)值。

　　4.第四種情況：售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)低于資產(chǎn)公允價(jià)值且損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)摹?/P>

　　售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃：

　　售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理:在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的, 售價(jià)與賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的,有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價(jià)的未來付款額補(bǔ)償?shù)?應(yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。

　　具體會(huì)計(jì)處理如下表所示：

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