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2014注冊會計(jì)師《會計(jì)》最新講義及習(xí)題:第二一章

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第 1 頁:考情分析
第 2 頁:重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題

  重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題

  一、租賃類型的判斷(★)

基本原則

理解角度

融資租賃條件

遵循實(shí)質(zhì)重于形式要求,判斷租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)與

報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移

所有權(quán)轉(zhuǎn)移

(1)協(xié)議約定租賃期滿資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

(2)可合理確定承租人將行使優(yōu)惠購買權(quán)

購買了資產(chǎn)價(jià)值

或使用價(jià)值的大部分

(3)租賃開始日最低租賃付款(收款)額的現(xiàn)值幾乎等于資產(chǎn)公允

價(jià)值(90%及以上)

(4)租賃期占資產(chǎn)使用壽命大部分(75%及以上)

專用性

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如不作較大調(diào)整,只有承租人才能使用

  【提示】如租賃舊資產(chǎn),開始此次租賃前其已使用年限超過總壽命75%的,則標(biāo)準(zhǔn)(4)不適用。

項(xiàng)目

內(nèi)容

開始日

租賃開始日

租賃協(xié)議實(shí)質(zhì)生效日

租賃期開始日

是指租賃期的第-天,也是租賃業(yè)務(wù)會計(jì)處理的基準(zhǔn)日

收付款金額

最低租賃付款額

最低租賃付款額=租金+擔(dān)保余值(承租人或與其有關(guān)的第三方)[或+優(yōu)惠購買價(jià)]

最低租賃收款額

最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值(獨(dú)立第三方)=租金+擔(dān)保余值(承租人或與其有關(guān)的第三方)+擔(dān)保余值(獨(dú)立第三方)[或+優(yōu)惠購買價(jià)]

資產(chǎn)

余值

①租賃開始日預(yù)計(jì)的租賃期滿時(shí)資產(chǎn)價(jià)值為該租賃業(yè)務(wù)的“資產(chǎn)余值”,其中得到擔(dān)保的部分,稱為“擔(dān)保余值”;未得到擔(dān)保的部分,稱為“未擔(dān)保余值”。

②若租賃期滿,承租人歸還資產(chǎn),則需要擔(dān)保,存在擔(dān)保余值;若留購資產(chǎn),則存在優(yōu)惠購買價(jià),二者不會同時(shí)出現(xiàn)。

③因存在獨(dú)立第三方擔(dān)保余值,最低租賃收款額可能與最低租賃付款額不同,特殊情況下,導(dǎo)致二者處于90%基準(zhǔn)線兩側(cè),此時(shí)需根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)進(jìn)行判斷

  【例題·單選題】2013年12月31日,甲公司從乙公司租入生產(chǎn)用設(shè)備-臺,租賃合同約定:租期為2014年1月1日~2023年12月31日.共10年;年租金為100萬元。租賃期滿后,甲公司將設(shè)備退還給乙公司。甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為60萬元,擔(dān)保公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元。租賃開始日預(yù)計(jì)資產(chǎn)的使用壽命為12年,公允價(jià)值為620萬元,實(shí)際利率為10%。則下列說法不正確的是( )。[(P/A,10%.10)=6.1446]

  A.相對于乙公司而言的擔(dān)保余值為90萬元

  B.乙公司的最低租賃收款額為1090萬元

  C.甲公司的最低租賃付款額為1060萬元

  D.此租賃為經(jīng)營租賃

  【答案】D

  【解析】在租賃開始日,租賃期/租賃資產(chǎn)的使用壽命=10/12=83.33%>75%,所以本題屬于融資租賃。相對于乙公司而言的擔(dān)保余值為90(60+30)萬元。

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