項(xiàng)目

內(nèi)容

承租人

借：固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者孰低十初始直接費(fèi)用)

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

銀行存款等

借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

未擔(dān)保余值

貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

營業(yè)外收入(資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”)

未實(shí)現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額十未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)]

在未實(shí)現(xiàn)融資收益初始確認(rèn)時對其進(jìn)行調(diào)整：

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益(初始直接費(fèi)用)

貸：長期應(yīng)收款(初始直接費(fèi)用)

項(xiàng)目

承租人

出租人

原理

實(shí)際利率法

分?jǐn)偮?/P>

(1)固定資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值為基礎(chǔ)入賬：①出租人租賃內(nèi)含利率；②合同利率；③銀行同期貸款利率——與現(xiàn)值使用的折現(xiàn)率相同

(2)固定資產(chǎn)以其公允價值為基礎(chǔ)入賬：重新計(jì)算的折現(xiàn)率

租賃內(nèi)含利率——最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率

計(jì)算

每期攤銷額＝期初應(yīng)付本金余額×折現(xiàn)率

應(yīng)付本金余額＝長期應(yīng)付款科目余額－未確認(rèn)融資費(fèi)

用科目余額

每期攤銷額＝期初租賃投資凈額×折現(xiàn)率

租賃投資凈額＝長期應(yīng)收款科目余額+未擔(dān)保余值－未實(shí)現(xiàn)融資收益科目余額

分錄

借：財務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收人

項(xiàng)目

內(nèi)容

折舊政策

采用與自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊相－致的折舊政策

項(xiàng)目

內(nèi)容

折舊期間

如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間

如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間

折舊總額

如果沒有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值，則應(yīng)計(jì)提折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值

如果有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值，則應(yīng)計(jì)提折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔(dān)保余值后的余額

履約成本

發(fā)生時通常應(yīng)直接計(jì)人當(dāng)期損益，借記“管理費(fèi)用”，貸記“銀行存款”