2010年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》習(xí)題班講義(6)

　　(2)下列各項(xiàng)關(guān)于A公司土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　)。

　　A.2009年1月10日購(gòu)入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，土地使用權(quán)取得時(shí)按照10 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

　　B.2009年1月20日取得一宗土地使用權(quán)用于建造五星級(jí)飯店，其土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本20 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

　　C.2009年2月1日，A公司取得一宗土地使用權(quán)用于建造住宅小區(qū)，其土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本40 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

　　D.2009年3月6日，A公司取得一宗土地使用權(quán)用于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)按照實(shí)際成本50 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

　　E.2009年4月6日，A公司取得一宗土地使用權(quán)用于對(duì)外出租，其土地使用權(quán)按照實(shí)際成本60 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

　　[答疑編號(hào)204060107]

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』

　　選項(xiàng)C，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)用于建造住宅小區(qū)，所以土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本40 000萬(wàn)元確認(rèn)為開(kāi)發(fā)成本，不確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn);

　　選項(xiàng)D，因?yàn)槿〉猛恋厥褂脵?quán)用于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，所以應(yīng)按照實(shí)際成本50 000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn);

　　選項(xiàng)E，因?yàn)槿〉猛恋厥褂脵?quán)用于對(duì)外出租，應(yīng)按照實(shí)際成本60 000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。

　　(3)下列各項(xiàng)關(guān)于A公司地上建筑物及土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　)。

　　A.購(gòu)入的地上建筑物確認(rèn)為固定資產(chǎn), 并按照6 000萬(wàn)元初始計(jì)量

　　B.購(gòu)入的地上建筑物2009年計(jì)提折舊110萬(wàn)元

　　C.2009年末尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的飯店作為在建工程列示，并按照40 000萬(wàn)元計(jì)量

　　D.2009年末尚未完工的住宅小區(qū)作為在建工程列示，并按照12 000萬(wàn)元計(jì)量

　　E.2009年末投資性房地產(chǎn)計(jì)量金額為150 000萬(wàn)元

　　[答疑編號(hào)204060108]

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』

　　B選項(xiàng)，6 000/50×11/12=110萬(wàn)元，正確

　　選項(xiàng)C，2009年末尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的飯店作為在建工程列示，并按照20 000萬(wàn)元計(jì)量;

　　選項(xiàng)D，2009年末尚未完工的住宅小區(qū)作為存貨列示，并按照52 000萬(wàn)元計(jì)量。

　　【例題4·多選題】甲公司適用的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，無(wú)形資產(chǎn)均按照直線法攤銷。有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下：

　　(1)2009年1月1日，甲公司將A專利權(quán)出租，租期為5年，每年收取租金50萬(wàn)元。該專利權(quán)系甲公司2008年4月1日購(gòu)入，初始入賬價(jià)值為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。

　　(2)2009年7月1日，甲公司以700萬(wàn)元的價(jià)格出售一項(xiàng)B商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)權(quán)系2006年7月1日購(gòu)入并投入使用，其入賬價(jià)值為1 500萬(wàn)元，法律規(guī)定的有效年限為10年，甲公司預(yù)計(jì)使用年限為5年。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。

　　(1)下列表述中不正確的有(　)。

　　A.出租無(wú)形資產(chǎn)的租金收入計(jì)入利潤(rùn)表“營(yíng)業(yè)收入”項(xiàng)目

　　B.對(duì)于使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，在持有期間內(nèi)不需要攤銷，但需要至少于每一會(huì)計(jì)期末進(jìn)行減值測(cè)試

　　C.對(duì)于使用壽命確定的無(wú)形資產(chǎn)，在持有期間內(nèi)需要攤銷，但會(huì)計(jì)期末不需要減值測(cè)試

　　D.如果無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，不再符合無(wú)形資產(chǎn)的定義，應(yīng)將其轉(zhuǎn)銷計(jì)入管理費(fèi)用

　　E.自用的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

　　[答疑編號(hào)204060109]

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』選項(xiàng)C，對(duì)于使用壽命確定的無(wú)形資產(chǎn)，如果存在減值跡象，則需要于期末進(jìn)行減值測(cè)試;選項(xiàng)D，如果無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，不再符合無(wú)形資產(chǎn)的定義，應(yīng)將其轉(zhuǎn)銷計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。