2011年注冊會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義(70)

　　二、共有(P352-353)

　　1、按份共有

　　(1)占有、使用和收益

　�、侔捶莨灿腥税凑疹A(yù)先確定的份額分別對共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但對共有財(cái)產(chǎn)的使用，應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。

　　②按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈(zèng)人獲得。

　　(2)處分

　　按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的“同意”，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　2、共同共有(如夫妻財(cái)產(chǎn))

　　(1)占有、使用

　　共有人對共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利，對共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用權(quán)。

　　(2)收益

　　對共有財(cái)產(chǎn)的收益，不是按比例分配，而是共同享用。

　　(3)處分

　　對共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意。

　　【解釋1】共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)。

　　【解釋2】共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為“按份共有”。

　　3、共有物的處分及分割(2008年單選題)

　　(1)共有物的處分

　�、偬幏止灿械牟粍�(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　�、谝粋�(gè)或幾個(gè)共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其處分行為應(yīng)當(dāng)作為效力待定的民事行為處理。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

　�、鄹鶕�(jù)法律規(guī)定或依據(jù)共有人之間的協(xié)議，可以由某個(gè)共有人代表或代理全體共有人處分共有財(cái)產(chǎn)。無權(quán)代表或代理的共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，如果其他共有人明知而不提出異議，視為其同意。

　　(2)費(fèi)用的承擔(dān)

　　對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

　　(3)共有財(cái)產(chǎn)的分割

　　共有財(cái)產(chǎn)分割以后，共有關(guān)系歸于消滅。不管是就原物進(jìn)行分割還是變價(jià)分割，各共有人就分得的財(cái)產(chǎn)取得單獨(dú)的所有權(quán)。

　　4、共有的對外關(guān)系

　　(1)對外承擔(dān)連帶責(zé)任

　　因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

　　(2)對內(nèi)追償

　　償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

　　【例題1·單選題】甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。(2008年)

　　A、即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

　　B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

　　C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

　　D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

　　【答案】C

　　【解析】對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。