【答案要點(diǎn)】
�、傥覈�(guó)近年的商品房市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲落現(xiàn)象反映了價(jià)值規(guī)律。價(jià)值規(guī)律是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)必須遵循的基本規(guī)律。價(jià)值規(guī)律的表現(xiàn)形式是商品的市場(chǎng)價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。
但是在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，價(jià)格的變化不僅受價(jià)值和成本決定，而且還受到供求關(guān)系、貨幣幣值、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政府政策等因素的影響。其中，政府的政策因素在近年的房?jī)r(jià)變局中起了不可忽視的影響作用。(3分)
�、谡诜�?jī)r(jià)問題上，應(yīng)當(dāng)在尊重市場(chǎng)機(jī)制的同時(shí)，準(zhǔn)確恰當(dāng)?shù)匕l(fā)揮宏觀調(diào)控的作用。政府要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益格局，要推動(dòng)自身的社會(huì)角色轉(zhuǎn)變，切實(shí)轉(zhuǎn)向以社會(huì)管理和提供公共服務(wù)為主。要合理進(jìn)行城市的規(guī)劃建設(shè)和土地劃撥，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要在產(chǎn)業(yè)、貨幣、收入和財(cái)政政策上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。同時(shí)還要完善社會(huì)保障體系。(3分)
�、墼斐煞�?jī)r(jià)過快上漲的原因是多方面的。有些是合理因素，如城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)較快，居民生活水平不斷提高，對(duì)住房需求迅速增加；土地價(jià)格上升，建筑材料價(jià)格上漲，加之商品房品質(zhì)提高，配套設(shè)施和環(huán)境改善，商品房開發(fā)建設(shè)成本增加。但也有許多不合理因素，主要是：(1)大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)；(2)存在投機(jī)炒作現(xiàn)象，投資性購(gòu)房需求迅速擴(kuò)大；(3)商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足，抬高了商品住房的平均價(jià)格。(4)部分城市的不合理拆建工程，帶來大量被動(dòng)性的需求。(5)市場(chǎng)秩序比較混亂。相關(guān)企業(yè)和機(jī)構(gòu)運(yùn)用不正當(dāng)手段，哄抬房?jī)r(jià)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。等等(2分)
主要的解決措施可以包括：完善規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理；調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅政策；加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理；加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)；切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等。(2分)(可參見2006年九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》)
第七章 經(jīng)濟(jì)全球化與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
1、經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)；全面提高對(duì)外開放水平，積極參與國(guó)際市場(chǎng)的合作與競(jìng)爭(zhēng)，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力(理解性知識(shí)點(diǎn)，可能涉及到最后一道綜合大題的某個(gè)方面；核心要點(diǎn)是“世界經(jīng)濟(jì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系”)
【02年理科第37題：根據(jù)經(jīng)濟(jì)全球化方面的材料，要求(1)說明經(jīng)濟(jì)全球化的原因。(2)分析經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)對(duì)世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響。(3)說明我國(guó)面對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化的基本對(duì)策。
04年第37題選做題Ⅱ：關(guān)于蘇聯(lián)解體，東歐劇變和中國(guó)社會(huì)主義建設(shè)巨大成就的材料。問題(3)在兩制并存的背景下，社會(huì)主義國(guó)家如何才能更快地實(shí)現(xiàn)自己的發(fā)展？】
資料集錦:2007年研究生入學(xué)考試沖刺專題
文都：2007年考研政治各科命題重點(diǎn)終極預(yù)測(cè)
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