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點(diǎn)擊查看:2022年成人高考專升本《民法》模擬題及答案匯總
一、單項(xiàng)選擇題,每題所給選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案。
1、甲在乙的畫展上看中一幅畫,并提出購買,雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后,再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于(D)
A.現(xiàn)實(shí)交付
B.簡易交付
C.指示交付
D.占有改定
2、某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典,于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日,工作人員不慎摔壞攝像機(jī),賓館決定按原價(jià)買下,以抵償電視臺的損失,遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意,對方表示同意。8月15日,賓館依約定向電視臺支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移? C
A.8月7日
B.8月8日
C.8月9日
D.8月15日
3、甲購買乙的一輛二手車,但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后,駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處,購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后,甲駕車離開。途中,因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi),該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是(B)
A.甲和乙之間的買賣合同未生效,因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)
B.甲取得該車的所有權(quán),因?yàn)閯赢a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力
C.甲不能向丙請求損害賠償,因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人
D.甲不可以向丙請求損害賠償,因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記,不得對抗第三人
4、甲公司向乙公司購買兩臺小汽車,雙方簽訂合同后,甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車者不會開車,又未帶駕駛員,故甲公司與乙公司約定,乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后,將甲公司已選定的兩臺車暫時(shí)保留在乙公司的車庫里,待甲公司自提。但乙公司未將兩臺小汽車的有效單證等交付給甲公司。當(dāng)晚,這兩臺車被盜。則下列說法中正確的是(D)
A.甲和乙之間的買賣合同未生效,因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)——過戶登記手續(xù)不是所有權(quán)生效的要件
B.甲和乙之間的買賣合同生效,但是兩臺車因?yàn)樯形唇桓督o買方,故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲
C.甲和乙之間的買賣合同生效,但是兩臺車因?yàn)樯形崔k理車輛過戶手續(xù),故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲
D.兩臺車被盜的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲自己承擔(dān)
5、甲公司出賣一批鋼材于乙公司,雙方于2006年3月1日訂立合同,合同注明:“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款后轉(zhuǎn)移”。乙公司于當(dāng)年3月5日支付第一筆貨款,家公司按規(guī)定于3月10日將鋼材運(yùn)至乙公司,乙公司驗(yàn)收并接受鋼材,并于3月15日付清剩余貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是(D)
A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
6、1993年甲將自己的房屋作價(jià)2萬轉(zhuǎn)讓于乙,乙略加修繕,居住一年后以4萬的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于丙,丙居住一年后又以5萬的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。后房價(jià)上漲,四人對該房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房所有權(quán)應(yīng)屬于(A)
A.甲 B.乙
C. 丙 D.丁
二、多項(xiàng)選擇題,每題所給選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的正確答案。
1、甲企業(yè)因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要將原產(chǎn)房和廠房內(nèi)的機(jī)器設(shè)備分別作價(jià)5000萬元和200萬元轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。雙方簽訂合同后對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清點(diǎn),并辦理了交接手續(xù)。但就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一直未辦理登記過戶手續(xù)。后丙企業(yè)得知甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房之事,愿以5500萬元購買該批廠房和機(jī)器。甲企業(yè)遂以廠房和機(jī)器設(shè)備未辦理過戶登記手續(xù)為由,主張與乙企業(yè)的合同無效。對此,表述正確的有(AD)
A.機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)
B.廠房所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)
C.廠房所有權(quán)仍歸甲企業(yè),甲企業(yè)有權(quán)主張與乙企業(yè)的合同無效
D.甲企業(yè)與乙企業(yè)的合同有效,乙企業(yè)有權(quán)請求甲企業(yè)辦理廠房過戶手續(xù)
2、甲與乙簽訂一份房屋買賣合同,乙付款但未辦理房屋過戶手續(xù)。此時(shí),甲的債權(quán)人丙向甲主張債權(quán),但甲無力還款,于是丙向人民法院申請查封該房屋。對此,下列表述正確的是(AC)
A.房屋買賣合同有效
B.乙對該房屋享有所有權(quán)
C.支持丙的請求
D.不支持丙的請求
3、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購商品房一套,并向登記機(jī)關(guān)申請辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是(CD)
A.王某不能取得該房屋的所有權(quán),因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書
B.王某不能取得該房屋的所有權(quán),只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任
C.王某可以取得該房屋的所有權(quán),因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記
D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為,不發(fā)生所有權(quán)變動的效力
4、甲將乙的房屋買賣手續(xù)涂改為自己的買賣手續(xù),產(chǎn)權(quán)登記部門的工作人員沒有發(fā)現(xiàn)手續(xù)是被涂改的事實(shí),錯(cuò)誤的為甲辦理了產(chǎn)權(quán)登記。甲將房屋賣給丙。下列說法錯(cuò)誤的是(CD)
A.丙取得房屋所有權(quán)
B.由甲賠償乙的損失
C.由產(chǎn)權(quán)登記部門賠償乙的損失,賠償后向甲追償
D. 由產(chǎn)權(quán)登記部門賠償乙的損失,賠償后向向造成登記錯(cuò)誤的工作人員追償
簡答題
1、試述動產(chǎn)交付的方式。
2、試述登記對抗與登記要件的區(qū)別。
3、什么是不動產(chǎn)登記?
4、什么是非基于法律行為的物權(quán)變動,其對物權(quán)變動的效力如何?
5、什么是異議登記和預(yù)告登記?
案例分析
1、甲將自己的私房出租給乙。后甲因急需資金向乙表示欲將此房出賣。乙表示愿意購買,雙方簽訂購房協(xié)議,約定乙在1個(gè)月內(nèi)付清房款10萬元。不久,乙依約付清房款,但甲因外出,過戶手續(xù)一直未辦理。后丙聽說此事,表示愿意以12萬元購買。甲即要求乙補(bǔ)交2萬元,乙堅(jiān)決反對。甲遂將房子以12萬元的價(jià)格賣與丙,丙辦理了過戶登記手續(xù)。丙據(jù)此限期要求乙騰房遭乙拒絕。
問題:(1)現(xiàn)在誰享有房屋所有權(quán)?
(2)丙能否要求乙騰房?
2、甲公司無力償還銀行貸款,法院在執(zhí)行程序中便強(qiáng)制甲公司用于貸款抵押的房地產(chǎn)拍賣,乙公司應(yīng)賣后,沒有辦理過戶登記手續(xù)但領(lǐng)取了執(zhí)行法院發(fā)給的權(quán)利轉(zhuǎn)移證書。甲公司發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)登記仍在自己名下,又將此房產(chǎn)賣給丙公司,并且辦理了登記手續(xù)。乙公司發(fā)現(xiàn)后,向法院提起訴訟。
問題:(1)乙公司能否取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)和地產(chǎn)的使用權(quán)?
(2) 乙公司是否有權(quán)要求丙公司返還該房地產(chǎn)?
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56%學(xué)員選擇 |
簽約保障班
38%學(xué)員選擇 |
基礎(chǔ)提升班
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①首次報(bào)考/往年裸考 ②備考時(shí)間緊張/答題無思路 ③需要快速提分和高效掌握考試重難點(diǎn)的學(xué)員 ④實(shí)務(wù)較弱,需要提升做題能力 |
①自學(xué)能力強(qiáng) ②能根據(jù)老師講課內(nèi)容自主總結(jié)考試重點(diǎn) |
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