| 第 1 頁：單項(xiàng)選擇題 |
| 第 2 頁：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 3 頁：答案部分 |
一、單項(xiàng)選擇題
1、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案的類型。
2、[答案]：A
3、[答案]：C
4、[答案]：B
[解析]：本題考查凈現(xiàn)值率比較法的概念理解。
5、[答案]：D
[解析]：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(萬元)
NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(萬元)
NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(萬元)
NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(萬元)
所以丁為最優(yōu)方案。
6、[答案]：D
7、[答案]：B
8、[答案]：D
9、[答案]：B
10、[答案]：A
[解析]：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究是針對房地產(chǎn)直接投資進(jìn)行的。
11、[答案]：B
[解析]：在項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢評估公司對投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。其他各項(xiàng)均為可行性研究的內(nèi)容。
二、多項(xiàng)選擇題
1、[答案]：BCD
2、[答案]：AB
[解析]：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選有兩個(gè)層面，一是項(xiàng)目間的比選，二是同一項(xiàng)目的投資方案比選。
3、[答案]：ABC
[解析]：本題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的作用。
4、[答案]：ACDE
5、[答案]：ABD
6、[答案]：CD
[解析]：B+C方案的投資額為900+800=1700萬元;B+D方案的投資額為900+700=1600萬元，均超過了資金總額限量1500萬元，因此不能選擇的方案為該兩種方案。
7、[答案]：ABD
8、[答案]：ABCD
9、[答案]：BCDE
10、[答案]：ABE
11、[答案]：ABCD
[解析]：一份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要、目錄、正文、附表附圖和主要參考資料6個(gè)部分。
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