2023年中級經濟師考試精選考點資料下載

2023年中級經濟師考試學習打卡營 趕快加入>>

2023年初中級經濟師「考前絕密60分」首發(fā)上線！

　　點擊查看：2023年中級經濟師《建筑與房地產》精選習題匯總

　　1、多選題

　　下列房地產價格影響因素中，不屬于區(qū)域社會因素中文化因素的有(　)。

　　A、政治體制

　　B、文化氛圍

　　C、風俗習慣

　　D、收入水平結構

　　E、大眾心理趨勢

　　【答案】

　　AD

　　【解析】

　　本題考查房地產價格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。

　　2、多選題

　　政府宏觀調控的內容包括(　)。

　　A、制定規(guī)范與標準

　　B、公共工程管理

　　C、安全和質量管理

　　D、工程項目審批管理

　　E、國際合作和國際市場開拓

　　【答案】

　　ABCE

　　【解析】

　　本題考查宏觀調控和市場監(jiān)管。政府宏觀調控大致包括以下七個方面：(1)制定法律、法規(guī)。(2)制定規(guī)范與標準。(3)對建筑市場承包商、專業(yè)人員的資質資格進行管理。(4)安全和質量管理。(5)利用行業(yè)資料進行分析統(tǒng)計。(6)公共工程管理。(7)國際合作和國際市場開拓。

　　3、單選題

　　容積率的概念是(　)。

　　A、項目規(guī)劃建設用地范圍內總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例

　　B、基底面積之和占該建設用地面積的比例

　　C、各類綠地面積總和占該建設用地面積的比例

　　D、一定范圍內，建筑物的基底面積總和占用地面積的比例

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查前期準備。容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例。

　　4、單選題

　　甲房地產開發(fā)公司以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，擬建住宅15棟，該住宅建筑地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二到二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，該項目的住宅建筑容積率為(　)。

　　A、4.54

　　B、5.60

　　C、5.78

　　D、6.58

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　本題考查前期準備。容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例。[1600+1760×21]×15/100000=5.78。

　　5、多選題

　　房地產市場風險大，房地產市場風險來自(　)。

　　A、政策性風險

　　B、不可抗力風險

　　C、資金鏈斷裂風險

　　D、結構性供求均衡的風險

　　E、在預售情況下能否按期交房的風險

　　【答案】

　　ABCE

　　【解析】

　　本題考查房地產市場運行機制。選項D錯誤，應為結構性供求不均衡的風險。

　　6、多選題

　　開發(fā)建設單位在申請規(guī)劃設計方案(建設項目方案)審查時，根據并聯(lián)審批改革要求，自然資源主管部門對房地產開發(fā)規(guī)劃設計方案審查的內容有(　)。

　　A、配套建設的人防設施是否達到相關標準規(guī)定

　　B、容積率、建筑高度等是否符合城市規(guī)劃要求

　　C、停車位數(shù)量是否符合法律法規(guī)規(guī)章和城市規(guī)劃要求

　　D、消防設計是否滿足相關標準要求

　　E、設計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致

　　【答案】

　　BCDE

　　【解析】

　　本題考查房地產開發(fā)流程：前期準備。自然資源主管部門方案審查的主要內容包括：設計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致，建設項目的性質是否符合城市規(guī)劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率是否符合城市規(guī)劃要求，停車位數(shù)量、建筑間距、公共服務設施等是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求。

　　7、多選題

　　下列房地產價格影響因素中，不屬于區(qū)域社會因素中文化因素的有(　)。

　　A、政治體制

　　B、文化氛圍

　　C、風俗習慣

　　D、收入水平結構

　　E、大眾心理趨勢

　　【答案】

　　AD

　　【解析】

　　本題考查房地產價格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。

點擊下方↓↓鏈接領取[經濟師]真題\考點\模擬題等資料>>>

掃描下載題庫幫助經濟師考試學習

了解經濟師最新資訊

參加經濟師每日打卡

練習歷年經濟師真題

學習經濟師各科考點

萬題庫下載丨微信搜"萬題庫經濟師考試"

　　相關推薦：

　　2023經濟師考試精選考點 ｜ 模擬試題 | 每日打卡學習 | 萬題庫

　　歷年經濟師考試真題及答案 | 初級經濟師答案 | 中級經濟師答案

　　歷年經濟師考試報名時間 | 經濟師考試時間 | 經濟師考試成績查詢