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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選練習(xí)題(22)

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  1、多選題

  下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中,屬于區(qū)域社會(huì)因素中的文化因素的有( )。

  A、政治體制

  B、文化氛圍

  C、風(fēng)俗習(xí)慣

  D、收入水平結(jié)構(gòu)

  E、大眾心理趨勢(shì)

  【答案】

  BCE

  【解析】

  本題考查房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。

  2、單選題

  建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主,業(yè)主不包括( )。

  A、政府

  B、監(jiān)理

  C、個(gè)人

  D、企事業(yè)單位

  【答案】

  B

  【解析】

  本題考查建筑市場(chǎng)供求。業(yè)主主要有以下三種類型:政府、企事業(yè)單位、個(gè)人。

  3、多選題

  房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng),其周圍的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括( )。

  A、政治穩(wěn)定

  B、社會(huì)治安

  C、經(jīng)濟(jì)繁榮

  D、公共設(shè)施

  E、災(zāi)害情況

  【答案】

  ABC

  【解析】

  本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括社會(huì)治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、人口狀況等。公共設(shè)施和災(zāi)害情況屬于物質(zhì)設(shè)施和自然條件。

  4、單選題

  下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)客體的是( )。

  A、房地產(chǎn)中介

  B、土地使用權(quán)

  C、房屋所有權(quán)

  D、房屋使用權(quán)

  【答案】

  A

  【解析】

  本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介,市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。

  5、多選題

  影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有( )。

  A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

  B、房地產(chǎn)資本收益

  C、政府政策

  D、利率水平

  E、消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

  【答案】

  ABDE

  【解析】

  本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素:國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平;房地產(chǎn)資本收益;利率水平;通貨膨脹;消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu);房地產(chǎn)商品價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu);消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。

  6、單選題

  如果消費(fèi)者收入水平提高,則對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求會(huì)( )。

  A、增加

  B、降低

  C、不變

  D、大幅降低

  【答案】

  A

  【解析】

  本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。消費(fèi)者收入水平對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的直接影響表現(xiàn)為對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求,兩者基本上呈正相關(guān)關(guān)系;間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高,會(huì)導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)需求的增加,消費(fèi)需求的增加導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大,進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。

  7、多選題

  房地產(chǎn)供給形成的條件有( )。

  A、供給計(jì)劃

  B、供給決策

  C、供給意愿

  D、供給能力

  E、供給行為

  【答案】

  CD

  【解析】

  本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時(shí)間內(nèi),在一定價(jià)格水平下,對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。

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