多選題：

　　1.在房地產(chǎn)市場供給的研究中，主要包括(　　)。

　　A.行情研究　　B.市場反響研究　　C.消費者習慣的研究

　　D.建筑設計及施工企業(yè)的有關情況研究　　E.消費者購買模式的研究

　　[答案]A，B，D

　　[解析]房地產(chǎn)市場供給調研主要包括下列方面：房地產(chǎn)市場行情調研、房地產(chǎn)市場反響調研、相關專業(yè)公司與中介服務機構情況調研。

　　2.房地產(chǎn)市場營銷活動是一系列活動的組合，包括(　　)等活動。

　　A.新工藝　　B.房地產(chǎn)項目　　C.價格　　D.新技術　　E.廣告

　　[答案]B，C，

　　[解析]房地產(chǎn)市場營銷活動是一系列活動的組合，包括房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃、價格策略、促銷和廣告等活

　　3.定性研究的主要方法有(　　)。

　　A.小組訪談法　　B.深度訪談法　　C.投射法　　D.淺度訪談法　　E.正投射法

　　[答案]A，B，C

　　[解析]定性研究的主要方法有小組訪談法、深度訪談法投射法。

　　4.房地產(chǎn)市場調研資料搜集的途徑主要有(　　)。

　　A.交易雙方當事人

　　B.促成房地產(chǎn)交易行為的中間商

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告

　　D.不熟悉房地產(chǎn)市場的人士

　　E.非同業(yè)間資料的交流

　　[答案]A，B，C

　　[解析]房地產(chǎn)市場調研資料搜集的途徑主要有：交易雙方當事人;促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;房地產(chǎn)開發(fā)商的各種租售廣告;熟悉房地產(chǎn)市場的專業(yè)人士;同行間的資料;準交易資料;房地產(chǎn)交易會;各類二手資料

　　5.基本資料形式可分為(　　)。

　　A一手資料　　B.二手資料　　C.商圈資料　　D.準交易資料　　E.交通流量資料

　　[答案]A，B

　　[解析]基本資料形式可分為一手資料、二手資料。

　　6.通過劃撥方式取得的土地使用權辦理了(　　)手續(xù)后可以進行抵押。

　　A.調整規(guī)劃用途　　B.補簽出讓合同　　C.補交出讓金　　D.領取土地使用證

　　[答案]B，C，D

　　[解析]通過行政劃撥方式取得的土地使用權，在補簽了土地使用權出讓合同、補交土地使用權出讓金、領取國有土地使用證后，可以抵押。

　　7.下列關于劃撥土地使用權的說法中，正確的是(　　)。

　　A.轉讓時可由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金　　B.轉讓時可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但轉讓方應將轉讓房地產(chǎn)所獲得收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理　　C.未領有國有土地使用證的土地使用者，也可以將劃撥土地使用權的地上建筑物進行經(jīng)營性出租，但應將租金中的土地收益上繳國家　　D.滿足劃撥土地使用權抵押條件，對劃撥土地使用權進行抵押的，抵押金額中包括土地價格　　E.因抵押劃撥土地使用權造成土地使用權轉移的，應辦理土地使用權出讓手續(xù)并向國家繳納土地出讓金后才能改變土地屬性

　　[答案]A，B，

　　[解析]C應領有國有土地使用證。D抵押金額中不應包括土地價格

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的特征有(　　)。

　　A.地域性　　B.系統(tǒng)性　　C.前瞻性　　D.市場性　　E.理論性

　　[答案]A，B，C，D

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的特征：地域性、系統(tǒng)性、前瞻性、市場性、創(chuàng)新性、操作性、多樣性。

　　9.房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃流程及內(nèi)容有(　　)。

　　A.找出思路　　B.明確定位　　C.提出方案　　D.跟蹤監(jiān)理　　E.拓展營銷

　　[答案]A，B，C，D

　　[解析]房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃模式的一般流程和內(nèi)容包括：1.大勢把握——找出思路。2，理念創(chuàng)新——明確定位。3.策略設計——提出方案。4.資源整合——形成平臺。5.動態(tài)顧問

　　——跟蹤監(jiān)理。

　　10.房地產(chǎn)項目廣告策劃的作用有(　　)。

　　A.廣告目標　　B.廣告策略　　C.廣告培訓　　D.廣告計劃　　E.廣告效果

　　[答案]A，B，D，

　　[解析]廣告策劃的作用五個部分：廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效果。

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