16.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格研究的說法中，錯誤的是(　　)。?

　　A.競爭企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平和社會信譽　　B.房地產(chǎn)市場供求情況的變化趨勢.　　C.房地產(chǎn)商品價格需求彈性和供給彈性的大小　　D.國際、國內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場的價格

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)價格調(diào)研的內(nèi)容主要包括

　　(1)影響房地產(chǎn)價格變化的因素，特別是國家價格政策對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定價的影響

　　(2)房地產(chǎn)市場供求情況的變化趨勢

　　(3)房地產(chǎn)商品

　　價格需求彈性和供給彈性的大小

　　(4)各種不同的價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響

　　(5)國際、國內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場的價格

　　(6)開發(fā)項目所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場價格。

　　17.采用租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況的研究模式是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)促銷研究　　B.房地產(chǎn)營銷渠道研究

　　C.房地產(chǎn)價格研究　　D.房地產(chǎn)市場競爭情況研究

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)研的內(nèi)容主要包括

　　(1)房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況

　　(2)房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因

　　(3)租售代理機構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況

　　(4)房地產(chǎn)租售客戶對租售代理機構(gòu)的評價。

　　18.促進房地產(chǎn)商品市場銷售的一種重要手段是(　　)。

　　A.企業(yè)規(guī)�！　.廣告　　C.個人行為　　D.文化環(huán)境

　　[答案]B

　　[解析]廣告是促進房地產(chǎn)商品銷售的一種重要手段。

　　19.在房地產(chǎn)租金資料的搜集中，造成租金計算方式不同的原因是(　　)。

　　A.租金支付方式不同　　B.租金統(tǒng)計方式不同

　　C.租金變動方式不同　　D.租金存取方式不同

　　[答案]A

　　[解析]租金支付方式的不同是造成租金計算方式不同的原因之一。

　　單選題：

　　20.在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場參與者的基本特征、傾向性、感覺、動機和態(tài)度等資料的研究方法。這種研究方法屬于(　　)。

　　A.綜合研究　　B.定性研究　　C.區(qū)分研究　　D.定量研究

　　[答案]B

　　[解析]定性研究是在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場參與者的基本特征、傾向性、感覺、動機和態(tài)度等資料的研究方法。

　　21.分析隱藏在被訪者直接反應(yīng)后的真實的心理反應(yīng)，以此來判斷被訪者的真實的態(tài)度、感受和動機，這種定性研究方法屬于(　　)。

　　A.投射法　　B.深度訪談法　　C.小組訪談法　　D.淺度訪談法

　　[答案]A

　　[解析]投射法來源于臨床心理學(xué)，目的是分析隱藏在被訪者直接反應(yīng)后的真實心理反應(yīng)，以此來判斷被訪者的真實態(tài)度、感受和動機。

　　22.向被訪者提出一些問題，由被訪者回答，研究者根據(jù)這些回答進行歸類統(tǒng)計分析而獲得相關(guān)的市場數(shù)據(jù)，這種定性研究方法屬于(　　)。

　　A.深度訪談法　　B.詢問法　　C.小組訪談法　　D.淺度訪談法

　　[答案]B

　　[解析]詢問法是向調(diào)研對象提出一些問題，由調(diào)研對象予以回答，調(diào)研人員再根據(jù)這些回答進行歸類統(tǒng)計分析獲得相關(guān)的市場數(shù)據(jù)。

　　23.把“從事購買行為及選擇到某處購物其所分布的地區(qū)范圍”，稱為(　　)。

　　A.中心圈　　B.活動圈　　C.商圈　　D.交通圈

　　[答案]C

　　[解析]商圈是指消費者從事購買行為及選擇購物地點，所涉及的地域范圍。

　　24.通常把“接觸業(yè)務(wù)的第一線，客戶反應(yīng)資料是最直接最真實資料”，稱為(　　)。

　　A.銷售廣告　　B.銷售地　　C.銷售渠道　　D.銷售現(xiàn)場

　　[答案]D

　　[解析]銷售現(xiàn)場是接觸業(yè)務(wù)的第一線，客戶反應(yīng)資料是最直接最真實資料。

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