三、建設(shè)工程價款的結(jié)算

　　(一)結(jié)算方式(注意其適用條件)

　　□按月結(jié)算

　　□竣工后一次結(jié)算

　　□分段結(jié)算

　　□雙方約定的其他方式

　　(二)工程價款的結(jié)算過程

　　1.工程預(yù)付款

　　□概念：在正式開工前預(yù)先支付給承包商的工程款，用作施工準備費用和備料周轉(zhuǎn)金，開工后按約定的時間與比例逐次扣回以抵充工程價款

　　(1)額度

　　□按公式(7-38)

　　□按合同(比例)

　　合同金額的10%-30%

　　(2)撥付

　　《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。

　　□..前7天

　　□..10天內(nèi)

　　□..14天后

　　(3)抵扣方式

　　□合同的規(guī)定(時間、比例)

　　□起扣點的計算(從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣)

　　起扣點公式7-39：開始扣回預(yù)付備料款時的工程價值

　　2.工程進度款的結(jié)算與支付

　　(1)工程計量

　　注意：發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實;承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。

　　□實際完成工程量計算

　　□14天!

　　(2)支付

　　□支付申請(10項內(nèi)容)

　　《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中規(guī)定：承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，工程進度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　�、俦局芷谝淹瓿晒こ痰膬r款;

　�、诶塾嬕淹瓿傻墓こ虄r款;

　　③累計已支付的工程價款;

　�、鼙局芷谝淹瓿捎嬋展そ痤~;

　�、輵�(yīng)增加和扣減的變更金額;

　�、迲�(yīng)增加和扣減的索賠金額;

　�、邞�(yīng)抵扣的工程預(yù)付款;

　　⑧應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金;

　�、岣鶕�(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額;

　　⑩本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。

　　□14天——60-90%!

　　《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中有關(guān)規(guī)定如下：

　　根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款周期結(jié)算抵扣。

　　□開始扣回備料款的時間與計算

　　■本期實際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算款(1-主要材料占工程價款的比例)

　　□扣留保留金

　　3.竣工結(jié)算

　　(1)編審

　　□三級結(jié)算：單位工程、單項工程和建設(shè)項目的竣工結(jié)算。

　　□在規(guī)定的時限內(nèi)完成——編審

　　(2)工程竣工結(jié)算的內(nèi)容

　　□工程竣工價款

　　□索賠價款

　　□合同以外零星項目工程價款結(jié)算(7天內(nèi))

　　(3)工程竣工結(jié)算款的支付

　　□承包人申請

　　□發(fā)包人支付(..的15天內(nèi))

　　發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔違約責任。

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