◆不可抗力是指某種特殊事件或情況：A.一方無法控制的;B.該方在簽訂事同前無法對之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的;C.發(fā)生后，該方無法合理回避或克服的;D.不能主要?dú)w因于另一方的。

　　◆只要滿足上述條件，不可抗力可以包括但不限不下列各種特殊事件或情況：

　　A.戰(zhàn)爭、敵對行為(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動;

　　B.叛亂、恐怖活動、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn);

　　C.承包商人員以及承包商和分包商的其他雇員以外的人員造成的騷動、喧鬧、混亂、罷工或停工;

　　D.軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性污染，但可能由于承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;

　　E.自然災(zāi)害。

　　◆補(bǔ)償(工期;費(fèi)用?)

　�、� 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　◆含義

　　2.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　□分項(xiàng)法：按每個索賠事件所引起的費(fèi)用損失項(xiàng)目分別計(jì)算索賠值-多采用此法

　　□總費(fèi)用法：當(dāng)多個索賠事件混雜在一起難以準(zhǔn)確分項(xiàng)記錄時采用

　　■索賠金額=重新計(jì)算的工程實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價總費(fèi)用

　　□修正的總費(fèi)用法

　　■索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作報(bào)價費(fèi)用

　　(二) 業(yè)主索賠(業(yè)主向承包商索賠)

　　1.拖延竣工期限的索賠

　　(1)按清償損失額計(jì)費(fèi)

　　(2)按實(shí)際損失額計(jì)費(fèi)

　　■業(yè)主的實(shí)際損失，一般包括四項(xiàng)內(nèi)容：① 業(yè)主贏利和收入的損失;② 擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開支;③ 超額籌資的費(fèi)用;④ 使用設(shè)施機(jī)會的喪失。

　　2.施工缺陷的索賠

　　■業(yè)主有權(quán)要求承包商補(bǔ)償業(yè)主所承受的損失

　　■如承包商未在規(guī)定時限內(nèi)完成修補(bǔ)工作，業(yè)主有權(quán)雇傭他人來完成工作，費(fèi)用由承包商承擔(dān)

　　3.承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠

　　■業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回新的承包商完成全部工程所需的工程價款與原合同未付部分的差額

　　4.其他索賠

　　■投保;付款;增量

　　【例題1·多選題】【2006年真題】由于業(yè)主提供的圖紙有缺陷，導(dǎo)致工程暫停15天，則承包商可以提出索賠的內(nèi)容包括( )。

　　A.利潤

　　B.人員窩工費(fèi)

　　C.機(jī)械窩工費(fèi)

　　D.增加的現(xiàn)場管理費(fèi)

　　E.延誤的工期

　　[答案]BCDE

　　【例題2·單選題】【2006年真題】采用修正總費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算公式為( )。

　　A.索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤

　　B.索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價估算總費(fèi)用

　　C.索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作報(bào)價費(fèi)用

　　D.索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

　　[答案]C

　　【例題3·案例分析題】

　　某建設(shè)單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同，約定工期14個月。在施工過程中，發(fā)生以下事件：

　　事件1.由于業(yè)主未能及時提供材料，導(dǎo)致承包商人員窩工20個工日，該項(xiàng)工作的工期延長3天，并影響到總工期;某種機(jī)械設(shè)備窩工1個臺班，該設(shè)備的窩工費(fèi)為280元/臺班。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　事件2.由于業(yè)主提供的動力故障，停工兩天，但由于該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個工日，人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　事件3.為了確保工程質(zhì)量，承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采取了必要的技術(shù)措施，花費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)2000元。

　　事件4.在設(shè)備主體安裝過程中，由于承包商提供的施工機(jī)械發(fā)生故障，造成人員窩工8個工日，設(shè)備主體安裝過程延長2天。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　針對上述四個事件，承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費(fèi)用索賠;同時針對事件1、2、4，提出了工期索賠。

　　根據(jù)題意，回答下述問題：

　　1.根據(jù)背景提供的信息，承包商針對4個事件提出的費(fèi)用索賠中合理的為( )。

　　A.事件1

　　B.事件2

　　C.事件3

　　D.事件4

　　[答案]A B

　　[解析]事件1、2為業(yè)主的責(zé)任

　　2.根據(jù)背景提供的信息，以下關(guān)于承包商工期索賠的說法中正確的為( )。

　　A.針對事件1和事件2的工期索賠成立

　　B.針對事件1的工期索賠成立，其余不成立

　　C.針對事件1和事件4的工期索賠成立

　　D.三項(xiàng)工期索賠均不成立

　　[答案]B

　　[解析]

　　事件2：未影響總工期

　　事件3：承包商原因

　　事件4：承包商原因

　　3.業(yè)主審核批準(zhǔn)的合理費(fèi)用索賠總額為( )元。

　　A.750

　　B.1126

　　C.1314

　　D.3314

　　[答案]B

　　[解析]

　　事件1：窩工20個工日，該項(xiàng)工作的工期延長3天，并影響到總工期;某種機(jī)械設(shè)備窩工1個臺班，該設(shè)備的窩工費(fèi)為280元/臺班。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　20×23.5+1×280=750元

　　事件2：由于業(yè)主提供的動力故障，停工兩天，但由于該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個工日，人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　23.5×16=376元

　　總計(jì)750+376=1126元

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