第 1 頁(yè):第二十九章 合同法律制度 |
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第六部分 法律
第二十九章 合同法律制度
1、物權(quán),是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,物權(quán)的支配性和排他性均來(lái)自于物的歸屬,即法律將某物歸屬于某人支配,從而使其對(duì)物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法是指調(diào)整物的歸屬關(guān)系及主體因?qū)ξ锏恼加、利用而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和歸屬關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,主要是指2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。
2、我國(guó)物權(quán)法的基本原則:基本經(jīng)濟(jì)制度與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則;平等保護(hù)國(guó)家、集體、私人的物權(quán);物權(quán)法定原則;取得和行使物權(quán)應(yīng)遵守法律、尊重社會(huì)公德原則
3、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
4、物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
6、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
7、善意取得既可適用于動(dòng)產(chǎn),又可適用于不動(dòng)產(chǎn)。
8、用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán),是受限制的物權(quán),但也是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán),一般以不動(dòng)產(chǎn)為客體。
9、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):匯票、支票、本票,債券、存款單,倉(cāng)單,提單,可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán),可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)收賬款
10、1999年3月15日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)合同法》。
11、由調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范所建立起來(lái)的制度就是合同法律制度,主要包括:訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則、合同訂立的程序、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止和違約責(zé)任等。
12、合同訂立的一般程序從法律上可以分為:要約、承諾兩階段,承諾生效時(shí)合同成立
13、合同生效要件指已經(jīng)成立的合同發(fā)生法律效力所應(yīng)具備的法律條件,如下:①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;②意思表示真實(shí);③不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益;④合同必須具備法律所要求的形式。
14、合同的生效時(shí)間:依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
15、無(wú)效合同特征:具有違法性;具有不履行性;無(wú)效合同自始無(wú)效
16、按照無(wú)效的原因劃分:①一方以欺詐、脅迫手段訂立的損害國(guó)家利益的合同;②惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同;③合法形式掩蓋非法目的的合同;④損害社會(huì)公共利益的合同;⑤違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同;
17、合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:造成對(duì)方人身傷害的;因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的;提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。
18、效力未定的合同:缺乏相應(yīng)的生效要件,但欠缺的并非實(shí)質(zhì)性要件。分類:主體不合格的效力未定合同、無(wú)權(quán)代理人訂立的效力未定合同和無(wú)權(quán)處分訂立的效力未定合同。
19、可變更或撤銷的合同:因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同
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