68.對房地產開發(fā)項目進行線性盈虧平衡分析時，劃定固定成本與可變成本可采用 ( )。

　　A.費用分析法 B.高低點法 C.盈虧平衡圖解法 D.凈現(xiàn)值法 E.回歸分析法

　　答案：ABE

　　69.降低房地產投資變現(xiàn)風險的對策有( )等。

　　A.向保險公司投保房地產投資保險 B.關注通貨膨脹對購買力的影響

　　C.搭配不同房地產投資種類比例 D.選好房地產投資地段

　　E.選擇容易分割出售的房地產項目進行投資

　　答案：CDE

　　70.采用風險預防方法防范房地產投資風險的措施有( )。

　　A.防止相關風險因素的產生 B.設立內部風險損失基金

　　C.通過合同將損失轉移給非保險企業(yè) D.對已經(jīng)存在的相關風險因素進行監(jiān)控

　　E.對相關風險因素進行時間和空間隔離

　　答案：ADE

　　71.房地產項目的投資管理包括投資規(guī)劃和投資控制兩個并行的工作過程，其中投資規(guī)劃包括( )等。

　　A.編制招標文件 B.投資目標的風險分析 C.編制設計概算、施工圖預算，確定工程承包合同價格 D.編制資金使用計劃 E.編制竣工結算

　　答案：BCD

　　72.房地產開發(fā)項目質量的可靠性體現(xiàn)在( )等。

　　A.平面、空間布局的合理性 B.隔聲和采光功能的良好性 C.保證防火和抗震要求 D.滿足使用壽命要求 E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調性

　　答案：CD

　　73.建立價格可比基礎是市場法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內容包括( )。

　　A.統(tǒng)一付款方式 B.統(tǒng)一付款進度 C.統(tǒng)一成交日期 D.統(tǒng)一面積內涵

　　E.統(tǒng)一面積單位

　　答案：ADE

　　74.房地產開發(fā)企業(yè)與房地產經(jīng)紀機構簽訂委托代理租售合同以后，需要向房地產經(jīng)紀機構提供的資料有( )。

　　A.反映項目特征的資料 B.項目銷售執(zhí)行計劃 C.反映項目合法性的資料 D.委托書 E.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　答案：ACD