三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算(掌握)

　　(一)計(jì)稅依據(jù)

　　納稅人實(shí)際占用的土地面積，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

　　(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用單位稅額

　　四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免(掌握)

　　(一)減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定

　　(二)減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定

　　注意151~152頁(yè)第1、2、3、10、12、18項(xiàng)規(guī)定。

　　1.凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅;征用非耕地的，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.房地產(chǎn)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　10.對(duì)企業(yè)的鐵路專(zhuān)用線、公路等用地，除另有規(guī)定外，在企業(yè)廠區(qū)以?xún)?nèi)的，應(yīng)照章征收土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。

　　12.對(duì)企業(yè)廠區(qū)以?xún)?nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

　　18.2007年8月1日起，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征土地使用稅。

　　【例1·多選題】下列項(xiàng)目中征收城鎮(zhèn)土地使用稅的是(　)

　　A.某市政府辦公樓所占用的土地

　　B.某國(guó)有企業(yè)綠化所占用的土地

　　C.農(nóng)業(yè)用地

　　D.林業(yè)用地

　　E.商場(chǎng)所占用的土地

　　【答案】BE

　　【例2·多選題】享受稅收優(yōu)惠免納城鎮(zhèn)土地使用稅的項(xiàng)目是(　)

　　A.名勝古跡自用的土地

　　B.街道廣場(chǎng)占用的土地

　　C.新建商場(chǎng)占用的土地

　　D.灌溉設(shè)施占用的土地

　　【答案】ABD