三、建設(shè)用地使用制度
考試目的
測(cè)查應(yīng)試人員是否理解建設(shè)用地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、收回、終止等的概念,是否掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的規(guī)定,閑置國(guó)有建設(shè)用地處置和集體建設(shè)用地使用制度,以及是否具有實(shí)施國(guó)有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地使用制度的能力。
考試內(nèi)容
(一)建設(shè)用地概述
建設(shè)用地的概念、分類(lèi)和取得方式;建設(shè)用地管理的概念、對(duì)象、原則和主要內(nèi)容。
(二)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔和有償使用
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍和程序,劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的管理;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金,招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議的出讓方式及其程序,協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌出讓的區(qū)別,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的概念、特征和內(nèi)容,合同雙方的權(quán)利和義務(wù),合同的變更和解除;國(guó)有建設(shè)用地租賃的范圍、方式、期限和合同,承租土地使用權(quán)的權(quán)能,承租土地使用權(quán)的收回;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的適用范圍和報(bào)批程序。
(三)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、限制、方式和程序。
(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別。
(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的程序和登記制度,抵押國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的占用、管理和處分;建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失;最高額抵押權(quán)。
(六)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止的各種情形。
(七)閑置國(guó)有建設(shè)用地處置
閑置土地的認(rèn)定和處置方式。
(八)集體建設(shè)用地使用制度
集體建設(shè)用地的使用范圍和原則;集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押;農(nóng)村宅基地及其管理。
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
考試目的
測(cè)查應(yīng)試人員是否理解房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的概念、程序和基本內(nèi)容等,是否掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要方法和調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)、主要內(nèi)容等,以及是否具有撰寫(xiě)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的能力。
考試內(nèi)容
(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的概念、特點(diǎn)、功能、分類(lèi)、原則和程序。
(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基本內(nèi)容
房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容(政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、科技發(fā)展環(huán)境、資源環(huán)境);房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給、增量商品房供給、存量商品房供給、商品房出租供給);房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力、房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)、房地產(chǎn)消費(fèi)行為);房地產(chǎn)交易調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)成交量、房地產(chǎn)成交價(jià)、房地產(chǎn)成交區(qū)域、房地產(chǎn)成交者構(gòu)成);房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研的內(nèi)容(競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo))。
(三)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要方法
文案調(diào)研法、小組訪(fǎng)談法、深度訪(fǎng)談法、現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法、訪(fǎng)問(wèn)法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法的概念、主要內(nèi)容、優(yōu)缺點(diǎn)和適用條件。
(四)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷的基本結(jié)構(gòu);房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中的問(wèn)題設(shè)計(jì);房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題。
(五)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)、主要內(nèi)容、編制的一般步驟和編制應(yīng)注意問(wèn)題。
在線(xiàn)課程 |
2024年
學(xué)考雙贏定制班 63%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班 31%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏取證班 6%學(xué)員選擇 |
2024年
專(zhuān)項(xiàng)提分班 |
在線(xiàn)課程 |
2024年
學(xué)考雙贏定制班 63%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班 31%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏取證班 6%學(xué)員選擇 |
2024年
專(zhuān)項(xiàng)提分班 |
||
學(xué) | 基礎(chǔ)學(xué)習(xí) 拿分階段 |
私教精講班 | ||||
強(qiáng)化學(xué)習(xí) 提分階段 |
重要考點(diǎn)提煉班 | |||||
練 | 沖刺密訓(xùn) 搶分階段 |
8套名師密押卷 | ||||
背 | 考前終極 搶分階段 |
通關(guān)必備200題 | ||||
考前3小時(shí)密訓(xùn)班 | ||||||
專(zhuān)項(xiàng)班 | 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ): 圖形/計(jì)算題專(zhuān)項(xiàng) |
|||||
專(zhuān)業(yè)課: 案例專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng) |
||||||
★★★ 三星題庫(kù) ¥680/年 |
每日一練 |
|||||
每日錯(cuò)題榜 |
||||||
章節(jié)刷題 |
||||||
★★★★ 四星題庫(kù) ¥980/年 |
真題題庫(kù) |
|||||
高頻? |
||||||
大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
||||||
★★★★★ 五星題庫(kù) ¥1680/年 |
通關(guān)必備200題 |
|||||
名師密押8套卷 |
||||||
教學(xué)資料 | 課程講義 | |||||
全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書(shū) | ||||||
人工助學(xué)服務(wù) | 微信一對(duì)一 班主任督學(xué) 7×13陪伴模式 |
|||||
老師微信 一對(duì)一答疑 |
||||||
定制服務(wù) 無(wú)憂(yōu)從容包 |
無(wú)憂(yōu)從容卡 ¥980 | |||||
專(zhuān)項(xiàng)突破班 ¥1360 | ||||||
黑卡特權(quán) | 不過(guò)退費(fèi) | |||||
額外贈(zèng)送 | 贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
|||
課程有效期 | 2024年11月30日 | 2025年11月30日 | 2024年11月30日 | 2024年11月30日 | ||
套餐價(jià)格 | 全科:¥4680 單科:¥2880 |
全科:¥9880 單科:¥5980 |
全科:¥1580 單科:¥880 |
全科:¥1080 單科:¥680 |