造價員管理基礎(chǔ)知識講義及習題：確定與控制

　　三、投資估算的內(nèi)容

　　分固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算。

　　四、投資估算的編制依據(jù)

　　1)國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定及其發(fā)布的指數(shù)、參數(shù)等;2)工程勘察與設(shè)計

　　文件，圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;3)行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標、概算指標(定額)、工程建設(shè)其他費用定額(規(guī)定)、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等;4)類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟指標、參數(shù)及其他技術(shù)經(jīng)濟資料;5)工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用等。

　　五、項目建議書階段的投資估算

　　(一)投資估算的方法

　　1.單位生產(chǎn)能力估算法。

　　2.生產(chǎn)能力指數(shù)法。

　　3.系數(shù)估算法：1)設(shè)備系數(shù)法;2)主體專業(yè)系數(shù)法;3)朗格系數(shù)法。

　　4.類似項目對比法。

　　5.指標估算法。采集者退散

　　(二)投資估算精度要求

　　1.項目規(guī)劃階段的投資估算：對投資估算精度的要求較低，一般允許誤差大于±30%。

　　2.項目建議書階段的投資估算：對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)。

　　六、可行性研究階段的投資估算

　　(一)投資估算的方法

　　1.比例估算法。

　　2.指標估算法。

　　3.工程量估算法。

　　(二)投資估算精度要求

　　1.預可行性研究階段的投資估算：對投資估算精度的要求是誤差控制在±20%以內(nèi)。

　　2.可行性研究階段的投資估算：對投資估算精度的要求是誤差控制在±10%以內(nèi)。

　　七、投資估算的工作內(nèi)容和文件組成

　　(一)投資估算的工作內(nèi)容

　　包括：編制整個項目的投資估算、單項工程投資估算、單位工程投資估算或分部分項工程投資估算，也可接受進行投資估算的審核與調(diào)整，配合設(shè)計單位或決策單位進行方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等方面的投資估算工作，亦可進行決策階段的全過程造價控制等工作。

　　(二)投資估算的文件組成

　　1.投資估算編制說明。

　　2.投資估算分析。包括：1)工程投資比例分析;2)分析各種費用占建設(shè)總投資的比例，分析引進設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等;3)分析影響投資的主要因素;4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。

　　3.總投資估算表。

　　4.單項工程投資估算表。

　　5.工程建設(shè)其他費用估算。