造價員管理基礎(chǔ)知識講義及習題：確定與控制

　　第六章 決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制

　　第一節(jié) 建設(shè)項目投資估算

　　考綱要求

　　1.了解決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素。

　　2.了解可行性研究報告主要內(nèi)容和作用。

　　3.掌握投資估算的編制方法。

　　考點匯總

　　一、建設(shè)項目決策的概述

　　(一)建設(shè)項目決策的概念采集者退散

　　項目投資決策是選擇和決定投資方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)及經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)和經(jīng)濟比較，以及作出判斷和決定的過程。

　　(二)建設(shè)項目決策與項目投資的關(guān)系

　　1.項目決策的正確性是項目投資合理性的前提。

　　2.項目決策是決定項目投資和確定建設(shè)項目工程造價的基礎(chǔ)。

　　3.項目投資和建設(shè)項目工程造價水平影響項目決策。

　　4.投資估算的精確度和工程造價的控制水平依賴于項目決策階段對項目的理解深度。

　　二、投資估算的概念與作用

　　(一)投資估算的概念

　　投資估算是指在項目決策過程中，對建設(shè)項目投資數(shù)額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。

　　(二)投資估算的作用

　　1)項目建議書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效益的重要條件，是項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ);2)項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項目投資水平的依據(jù);4)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用�？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾手�后，其投資估算額作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額，即作為建設(shè)項目投資的最高限額，一般不得隨意突破;5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款;6)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。