造價(jià)員管理基礎(chǔ)知識(shí)講義及習(xí)題：確定與控制

　　第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制

　　第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算

　　考綱要求

　　1.了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。

　　2.了解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容和作用。

　　3.掌握投資估算的編制方法。

　　考點(diǎn)匯總

　　一、建設(shè)項(xiàng)目決策的概述

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目決策的概念采集者退散

　　項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，以及作出判斷和決定的過(guò)程。

　　(二)建設(shè)項(xiàng)目決策與項(xiàng)目投資的關(guān)系

　　1.項(xiàng)目決策的正確性是項(xiàng)目投資合理性的前提。

　　2.項(xiàng)目決策是決定項(xiàng)目投資和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

　　3.項(xiàng)目投資和建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)水平影響項(xiàng)目決策。

　　4.投資估算的精確度和工程造價(jià)的控制水平依賴(lài)于項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目的理解深度。

　　二、投資估算的概念與作用

　　(一)投資估算的概念

　　投資估算是指在項(xiàng)目決策過(guò)程中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額(包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金)進(jìn)行的估計(jì)。

　　(二)投資估算的作用

　　1)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告文件中投資估算是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ);2)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;3)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù);4)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般不得隨意突破;5)項(xiàng)目投資估算是項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款;6)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。