2010年造價(jià)員管理基礎(chǔ)知識(shí)講義及精練：合同管理

　　(二)合同解除

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　(三)標(biāo)的物的提存

　　有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：l)債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);2)債權(quán)人下落不明;3)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;4)法律規(guī)定的其他情形。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過(guò)該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。

　　六、違約責(zé)任

　　(一)違約責(zé)任及其特點(diǎn)

　　違約責(zé)任具有以下特點(diǎn)：1)以有效合同為前提;2)以合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)為要件;3)可由合同當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定;4)是一種民事賠償責(zé)任。

　　(二)違約責(zé)任的承擔(dān)

　　1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1)繼續(xù)履行;2)采取補(bǔ)救措施;3)賠償損失;4)違約金;5)定金。

　　2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體。

　　(1)合同當(dāng)事人雙方違約時(shí)違約責(zé)任的承擔(dān)。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(2)因第三人原因造成違約時(shí)違約責(zé)任的承擔(dān)。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者依照約定解決。

　　3.違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的選擇。

　　因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照《合同法》要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　(三)不可抗力

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。