2010年造價員管理基礎(chǔ)知識講義及精練：合同管理

　　(4)無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。

　　(三)無效合同

　　1.無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益;3)以合法形式掩蓋非法目的; 4)損害社會公共利益;5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　2.合同部分條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效：l)造成對方人身傷害的; 2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　(四)可變更或者撤銷的合同

　　1.合同可以變更或者撤銷的情形。當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷的合同有：l)因重大誤解訂立的;2)在訂立合同時顯失公平的。

　　2.撤銷權(quán)的消滅。撤銷權(quán)應(yīng)由撤銷權(quán)人行使，并應(yīng)向人民法院或者仲裁機構(gòu)主張該項權(quán)利。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　3.無效合同或者被撤銷合同的法律后果。合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)當終止履行;尚未履行的，不得履行。對當事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當依法進行如下處理：1)返還財產(chǎn)或折價補償。2)賠償損失。3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　三、合同的履行

　　(一)合同履行的原則

　　1.全面履行原則。

　　2.誠實信用原則。

　　(二)合同履行的一般規(guī)定

　　1.合同有關(guān)內(nèi)容沒有約定或者約定不明確問題的處理。

　　(1)質(zhì)量要求不明確問題的處理方法。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　(2)價款或者報酬不明確問題的處理方法。，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時。按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。