第三章 建設(shè)工程合同管理
第一節(jié)合同概述
考綱要求
1.了解合同法的有關(guān)內(nèi)容。
2.了解建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議的解決辦法。
考點(diǎn)匯總
一、合同的訂立
(一)合同的形式和內(nèi)容
1.合同的形式:有書面形式、口頭形式和其他形式。
2.合同的內(nèi)容:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括:當(dāng)事人的名稱或姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行的期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法。
(二)合同訂立的程序
當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。
1.要約:l)要約及其有效的條件;2)要約的生效;3)要約的撤回和撤銷;4)要約的失效。 2.承諾:l)承諾的期限;2)承諾的生效;3)承諾的撤回;4)逾期承諾;5)要約內(nèi)容的變更。
(三)合同的成立
1.合同成立的時(shí)間:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
2.合同成立的地點(diǎn):承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
3.合同成立的其他情形。
(四)格式條款
1.格式條款提供者的義務(wù):提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明。
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